Алла.я

Зарег.: 22 авг. 2020
Сообщений: 55
Откуда: Москва
Посл. визит: 19 июн. 2021
  • 14.11.20, 11:39
    Как узнать было ли согласие супруга предыдущего владельца квартиры? 16 / 293
    13.11.20, 18:05
    Николай Тюленев писал(а):
    13.11.20, 10:09
    Алла.я писал(а):
    с момента заключения Договора купли-продажи прошло менее 1-го года
    Причиной быстрой перепродажи в первую очередь Вам следует озадачиться.
    Остальное - по ситуации.
    Спасибо. Ответила выше комментирующему.
    Форум: Риэлторские советы
  • 14.11.20, 11:38
    Как узнать было ли согласие супруга предыдущего владельца квартиры? 16 / 293
    13.11.20, 15:00
    Александр Н. Агапов писал(а):
    Собственники менее года владели и теперь продают или Вы купили менее года назад и теперь вспомнили про согласие супруга предыдущего собственника?
    Если первое - почему быстро продают? Если второе - почему перед покупкой не озаботились?
    Уточняйте у своих продавцов. Теоретически можно предыдущих собственников найти

    Собственник у которого покупаем владел менее года.
    Собственник не помнит был или нет этот документ. Все делал риелтор.

    Смотрели квартиру 1 раз с одним риелтором. Он сказал, что хочет собственник давно купить, в определенной новостройке, а цены там ростут.
    Потом собственник сменил этого риелтора на трейд ин этого застройщика. Риелтор от этого застройщика рассказал: человек купил квартиру чтобы вложить деньги и не потерять пока ждал открытия продаж по этому ЖК. С момента открытия пытался продать со сторонним риелтором (цена долго была выше). Квартиру у застройщика зарезервировал и т.к. тот риелтор не продал отбратился в наш трейд ин. Поставили цену ниже желаемой.
    Все деньги от продажи идут на навую квартиру в ЖК от застройщика.

    Предложили нам хорошую формулировку в договор в Сбере. Что найти предыдущих собственников и взять документ - вроде бы тоже есть шанс.
    Форум: Риэлторские советы
  • 14.11.20, 11:22
    Как узнать было ли согласие супруга предыдущего владельца квартиры? 16 / 293
    13.11.20, 13:15
    Дмитрий Шмырин писал(а):
    А деньги у вас откуда? Не отмывали? по 115-ФЗ

    А то ведь недействительность и конфискация по разным причинам бывают. Изучайте все риски потери в комплексе
    От продажи своей + небольшая ипотека
    Форум: Риэлторские советы
  • 13.11.20, 11:14
    Как узнать было ли согласие супруга предыдущего владельца квартиры? 16 / 293
    13.11.20, 10:51
    Юлия Лурье писал(а):
    13.11.20, 10:09
    Алла.я писал(а):
    Добрый день, уважаемые риелторы!

    Вопрос в теме...

    Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи прошло менее 1-го года, существует вероятность судебных
    разбирательств по искам заинтересованных лиц, в том числе в случае, если Продавец по Договору купли-продажи
    (предыдущий правообладатель) состояла в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие
    ее супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи
    может быть признан недействительным
    , что может повлечь утрату права собственности на Квартиру Правообладателем
    и новым правообладателем.

    Заранее спасибо!
    А по каким причинам Договор купли продажи может быть признан недействительным?
    Откуда данные, что согласие супруга отсутствовало?

    Нет сведений было согласие или нет.
    Форум: Риэлторские советы
  • 13.11.20, 10:18
    Как узнать было ли согласие супруга предыдущего владельца квартиры? 16 / 293
    И вообще можно ли это узнать?
    Если нет, то можно ли взять сейчас что-то?

    Может ли кто-то из риелторов может помочь с этим вопросом (не бесплатно, естейственно)?
    Форум: Риэлторские советы
Рейтинг +13

Последние оценки

08.02 15:48
13.10 05:17
12.10 20:00
12.10 19:58
12.10 18:23
12.10 14:43
12.10 12:03
12.10 10:16
12.10 09:24
12.10 08:58
Показать еще