21.03.21, 22:06

Diamanta писал(а):

21.03.21, 16:50

Татьяна R писал(а):

16.03.21, 09:39

R B писал(а):

Кто то может подсказать про риски возведения второго этажа в апартах? Я так понял это должно быть согласовано в гос.органах, иначе могу предписать всё снести и вернуть как было)

Это не капитальная надстройка, поэтому не критично, полагаю.
Другой вопрос, что в принципе, сама покупка рискованна.

Чем?)

Не знаю, что Вы имеете ввиду под рисками, все довольно прозрачно,здание в собственности, оформление по ДКП, со вторым этажом тоже не может быть абсолютно никаких проблем, все разрешительные документы имеются...

19.01.21, 14:53

KSemenov писал(а):

В Марьино уже начали выдавать ключи, если что.

Вообще остались незначительные работы здесь, ключи уже выдают и это радует))

19.11.20, 17:38

Павел 85 писал(а):

Вчера был на Домодедовской 4 , выбирал апартаменты. Никого не смутило, что там стояки отопления есть не в каждом помещении , а только через одно помещение? То есть в каждом втором помещении стояк отопления не проходит, а всё что есть - это просто радиатор с тонкой трубкой, которая выходит из стены. В тех помещениях, где нет стояка наверное холоднее будет и сложнее будет подключить дополнительные радиаторы, если вообще возможно будет?

Вообще по поводу стояков-это проектное решение,стояк не является обогревательным элементом, а является трубопроводным элементом.Всегда же можно договориться с УК

Ответ с сайта Новострой-Станция

В настоящее время в нежилом здании по адресу г. Москва, ул. Чертановская, д.7а проводятся ремонтные работы, не связанные с его реконструкцией.
Разрешение на строительство не оформлялось, т.к. не требуется для проведения работ в обозначенном здании в силу закона, поскольку работами не затрагиваются несущие конструкции здания и не проводятся иные работы, предусмотренные п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного Кодекса, что подтверждается Письмом Мосгосстройнадзора от 08.07.2020

Помещения в здании продаются только как нежилые (в соответствии с их назначением), о чем имеется прямое указание в тексте всех заключаемых договорах.
Покупатели уведомлены (по договору купли-продажи/предварительному договору купли-продажи) о том, что здание находится на земельном участке (кадастровый номер 77:05:0006004:248) с видом разрешенного использования «для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения», а также о том, что данный земельный участок был предоставлен в аренду для целей эксплуатации помещений в здании под АТС.
В настоящее время начат процесс по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в части формирования территориальной зоны в границах Земельного участка и установления иных кодов вида разрешенного использования.

Договор аренды земельного участка под зданием действительно заключен до 2031 года, однако согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Таким образом, после окончания действия текущего договора аренды с собственниками помещений должен быть перезаключен договора аренды на новый срок.

Точно! Место не плохое, метро рядом. Планировки кстати есть в их соц.сетях.Оформляют по ДКП, все в собственность. Цены по мне очень низкие+ремонт выйдет около 250-300 тыс, вообщем для первого жилья или со сдачей ОЧЕНЬ ВЫГОДНО выходит...