Новый пузырь будут раздувать активно, не без помощи президентов, один уже пообещал (опять) всем военным квартиры; понятно зачем - чтобы удержать армию на своей стороне на случай ремейка Ливийских событий, "свободная" ипотека, лихие кредиты - все это для тех же целей: перевести акценты, чтобы люди, забравшись в долги, меньше думали о переворотах и больше о том как заработать деньги. Не сомневаюсь, что к лету цены на метр подскочат еще, и замкадное жилье подорожает в том числе, тут на руку страшилки про 2012 год. Если удастся придержать революцию, пузырь будет гигантским, и тем громче будет слышен его хлопок. А он последует немедленно.

eugen писал(а):

Новатор писал(а):

eugen, а однушка в п44 в доме вдоль Ботанической сколько сейчас стоит?

Эти два дома котируются. Квартиры там уходят быстро любой комнатности. Там 6,1-6,45 млн. Чем выше этаж, тем дороже. Рядом с этими домами начали строить новую школу. Получают свидетельства на собственность.

Еще одну? Вы не путаете? Школу уже построили, по Б.Марфинской, у ГМС. В Марфино с детскими садами и поликлиникой беда (и нормальными магазинами в пешей доступности).

eugen писал(а):

Oleg_Olegovich писал(а):

Особенность домов ГМС, что там есть часть квартир вообще без отделки. Это была 1-ая очередь продаж. Пустые квартиры - те в которые не возможно пустить квартирантов, т.к. они голый бетон, но и ремонт собственник ещё не начинал.
А вот в остальных корпусах не все ещё ключи получили даже.....далеко не все спешат, как выясняется.

Я бы взял голую в ГМС. Кто бы продал? А Ведис пэшки распродавать будет или п3м? Ждать/не ждать? (Инсайдер проверенный?)

eugen писал(а):

В Марфино есть не проданный объём в собственности. Порядка 5% квартир во всех корпусах. Ведис будет продавать их как вторичку, сразу со свидетельствами.
Так уже было в домах серии ГМС, где неожиданно вылезли квартиры в собственности. Правда их за 2-е недели и разобрали.

Не знаю, кто разобрал квартиры в Марфинских ГМС, хотя соглашусь: в базе Виннера их не видно, но пустых жилищ там до сих пор много, квартиры по наклейкам на окнах опознаются и отсутствию лампочек на потолке. Взяли и не живут? Свидетельства по идее должны быть у всех трех корпусов. Но окон "живых" правда, очень мало. В местном ЖЭКе даже субсидии (на скидку по коммунальным) оформить не могут, потому что дом не заселен на 60%. Извините, если оффтоп, но очень интересно узнать ваше профессиональное мнение.

Дмитрий Евланов писал(а):

покупка однухи за 6... минимизация рисков в стране сюрпризов...
вроде все верно, но где намахивают не пойму

Называется: имею мнение, что надо иметь мнение.