30.09.22, 15:07

Павел_К писал(а):

Ну конечно, 5-й этаж в пятиэтажке-хруще без лифта, что может быть лучше. Самый козырный этаж в хруще...Все бы такие покупатели были.

Вы правы. Но я про себя. Я в принципе предпочитаю лестницу, мне что сейчас 3-й в сталинке, что 5-й в хруще - все одно по высоте то. Но в хруще шумоизоляция так себе. В подъезде кстати еще две продаются - 5-й и 2-й, так что этаж можно выбирать))

30.09.22, 13:52

Nicolasgfk писал(а):

Как у вас там с женщинами в Саратове и Самаре, а также в этих областях ??

В каком смысле? Мне сложно судить, бываю наездами, тем более некоторые в парандже)) не шутка, сам видел, правда дело было в районе мечети. А так, конечно, контраст с Москвой разительный, в смысле среднеазиатов практически нет, т.к. работать им там особо негде. Ну как обычно шаурмячные, такси. Лица больше славянско-мордовские). Женщин в т.ч. и девушки имеются. В отличии, опять же, от той же Москвы, где после 19-00 порой в вагоне метро сплошь мужики). И выглядят все, как ни странно, не уныло, чем то похоже на белорусов. Ну надо понимать, это не вечно серая дождливая Москва. Август, солнце, Волга, сады огороды ломятся от овощей- фруктов. Свои плюсы

30.09.22, 13:59

Cвятoслав Tеплов писал(а):

30.09.22, 13:28

Barasbi писал(а):

Если память не изменяет - 48 общая, смежная, кухня 5. Последний раз выставлялась в 20-м за 2 млн, но бестолку. Думаю, реально за 1,5, но это не выход + нужен ремонт, т.к. его не было лет 15+ сдавали, так что цена сползает вообще к нулю. Зато плюс старых хрущевских районов, что туда никто не пихал новострой - тихо, зелено, людей 3 калеки, живут в основном пенсионеры.

а этаж какой ?
если первый/четвертый - минус 10%, пятый - минус 20%. Минус ремонт (тысяч 400 минимум) = цена продажи.
Иногда быстрее сделать ремонт и продать, если есть деньги (ремонт не окупится при продаже). А не тянуть (кота) два года...
В 2019 году продал такую квартиру клиентам в Кашире, Московская область за 1,8 млн. руб. без ремонта (ремонт тогда стоил 200, скинули от 2 млн. наследство свежее) 5/5 кирп. Очень хороший город, всего в 1,5 (машина) 2ч (электричка) от Москвы (120км).
По сути ваш Саратов должен стоить дешевле Каширы...

Этаж 3-й - хотя для хруща предпочел бы 5-й. Самый неудачный -1-й. Из-за сильного перепада высот дорога почти на уровне 2го этажа. Хотя подвал есть.. Сорри, в 21-м выставлялись, в 20-м еще думали). Не в этом суть, знакомый риэлтор не взялся - сказал тухлое дело, не продаются хрущи и старое жилье (работает по случаю, т.к. ушел из риэлторства вообще) Я все таки думаю, без преференций для вторички со стороны государства толку мало.

30.09.22, 13:19

JaJa писал(а):

Как интересно Вы про Саратов рассказываете..
А нам тут один саратовец на протяжении нескольких лет пел, что Саратов - рай на земле, красиво-ухожено-совкусом, люди - сплошь интеллигенция, отмытая и прилично одетая, никакого хамства и божыупаси - мата.

Так было в 90-е и 00-е, сказывался еще досоветский и советский потенциал. Очень много было русскоязычных переселенцев Ср.Азии. В моем классе из 25 человек человек 10 было. Много переезжало отставных военных, а уж они то поездили по стране, знали где лучше, но увы, деградация. Я не говорю, что совсем плохо все, по районам есть отличия. Старые советские районы, типа Дачных, Техстекло считаю самые нормальные, именно потому что "советские"

Если память не изменяет - 48 общая, смежная, кухня 5. Последний раз выставлялась в 20-м за 2 млн, но бестолку. Думаю, реально за 1,5, но это не выход + нужен ремонт, т.к. его не было лет 15+ сдавали, так что цена сползает вообще к нулю. Зато плюс старых хрущевских районов, что туда никто не пихал новострой - тихо, зелено, людей 3 калеки, живут в основном пенсионеры.