15.12.20, 01:54

mitinec писал(а):

-Хорошие инсоляции, расстояния между домами, окнами, продуваемость этого всего.

Такое себе. Люди взяли этот термин - инсоляция и носятся теперь с ним. Хотя, в том же NY полно квартир с кухней без окна.

Планировки микрорайонов и их компоновки с дет садами, школами, поликлиниками, магазами. Чтоб это всё было сразу, а не в общениях застройщика на 2077 год.

Сейчас новые ЖК строятся внутри сложившихся районов.

-Наличие адекватного кол-ва лифтов на кол-во квартир. Наличие хоть одного грузового лифта, тоже важно.

Всё более-менее ок с этим у ПИКа.

-Всякие проектные озеления, и газоны, отделяющие окна первых этажей, от дороги с пробкой, и просто прогревающихся машин.

Озеленения и газоны, разумеется, нужны, но где Вы их видели в старых спальниках? Такой же двор-парковка с брошенными "Жигулями". В новостройках бывает даже лучше пространство организовано. Например, в Рассказовке.

-Материал стен в конце концов, чтоб к соседям нельзя было проковырять дырку пальцем, чтобы фасады были не из напалма.

Это в большей степени зависит о качества ремонта, а не от материала стен самого по себе.

eugen, логично, хотя мои вопросы продиктованы именно отсутвием логике в ценообразовании. Сейчас такие варианты вполне себе стоят дороже новостроек, которые якобы "человейники", "гетто" и пр.

Не секрет, что многие (если не большинство!) объектов недвижимости в г. Москве носят довольно компромиссный характер в плане принятия решения о покупке. Трудно себе представить человека покупающего хурщ или облезлую панель "прогрессивных" серий из любви к подобной архитектуре. Особенно, когда такие архитектурные формы скомпанованы в один район, а таких в Москве с избытком.

Новый виток снижения ставки по ипотеке разогрел и без того не низкие (относительно средних з/п) цены на московские метры. Тот же ПИК стал предлагать свои квартиры с указанием ежемесячного платежа по ипотеке, а цену писать мелким шрифтом. В таких условиях, похоже, мы очень скоро придём к "западной" модели ипотеки, когд её никто и не планирует выплатить в течение какого-то относительно короткого срока, а тупо относит к ежемесячерму платежу на протяжении всей жизни.

Исходя из таких вводных, как вы считаете, сохранится ли спрос на "типовое московское жильё" как альетрнативу цветастым новостройкам от ПИКа?

15.12.20, 00:17

Мадам О писал(а):

низкоранговый самец.

Вечер перестаёт быть томным. Низкоранговый самец - это кто!?

14.12.20, 23:48

Мадам О писал(а):

если я не знаю этого человека - то это никто и звать никак.

Это пять, ящетаю