12.02.22, 04:47

Павел Рыкалин писал(а):

11.02.22, 22:53

guric7777_1234567 писал(а):

Кто заплатит за этот балаганчик - откуда денюжка.

1. С рынка жилой недвижимости.

Сейчас же эпоха эскроу.

Банки финансируют стройку через т.н. «проектное финансирование». Тупо целевой «окрашенный кредит» застройщику.
Банк заинтересован в продаже продукции застройщика. Чтобы он не обанкротился и взял следующий кредит под следующий проект.
Ставка плавающая - от 15% до 0%.
Есть вариант поторговаться.
Банк может ужаться, застройщик может ужаться - ради будущих проектов.

2. Остальная экономика заплатит.
Банк платит зарплату. В центральных офисах люди среднего звена сейчас получают 200-500 тыщ.
Их можно «обилетить».

3. Банк заплатит.
Сейчас реально дефицит сотрудников. Я в теме))

4. Сотрудники заплатят.
Вместо требований повышения зарплаты - лояльность. Ипотека ведь.

И, как макропроизводная, раскрывая пункт 2….
Заплатят за всё это автосалоны/автопроизводители. А ещё туроператоры/отельеры. Фонда/брокеры. Пивные/рестораны.
Человек с ипотекой просто перестанет туда относить деньги в ближайшие 10-15 лет.
Отсюда и нытьё и «подгорание» у многих от роста недвижимости и от перетекания капиталов в бетон)))

11.02.22, 22:04

maik007 писал(а):

11.02.22, 22:00

mike22 писал(а):

Ипотека двигалась аккурат за ставкой.

и взвинтила цены

11.02.22, 19:55

Павел Рыкалин писал(а):

10.02.22, 20:45

GreetS писал(а):

10.02.22, 19:55

Ротагилла писал(а):

«Сотрудники Альфа-Банка — наши главные бренд-амбассадоры, поэтому мы постоянно улучшаем продукты для них. Минус 5% от базовой ставки — на сегодня это лучшие в России условия ипотеки

Руководство Альфа-банка решили не ждать марта, когда на рынок выйдут сотрудники Сбера с ипотекой минус 4% от сберовских ставок и скупят весь ликвид...Они решили косьбу-молотьбу открыть для своих сотрудников уже в феврале.

В России дефицит квалифицированных кадров.
Кадры надо удерживать.

Одна из хороших программ - улучшение жилищных условий. В России «20 метров на нос», поэтому мера вполне в рынке.

Остальные банки скорее всего подтянутся.

Кстати, не банками едины. Другие компании тоже могут это взять «на вооружение».
Всякие «фитнесы, корпоративы и ДМС» / откровенная шляпа, перетянутая сюда с Запада. Как и указание зарплаты до налогов.

Даже странно, что это всё живет у нас так долго, ведь на соответствует же реалиям))

10.02.22, 00:05

ir-ka писал(а):

10.02.22, 00:03

guric7777_1234567 писал(а):

09.02.22, 23:48

ir-ka писал(а):

Это плюс всего бермудского треугольника и Калитников заодно.

И минусов -бывший птичий рынок рядом. Намоленное место, с нехорошей аурой! А я думал, там сады цветут уже)

На месте птички давно уже дом стоит, который продавался через аукцион правительства Москвы )
Вы давно в Москву то переехали? ))) "нехорошая аура птички" в каком кинофильме видели?

09.02.22, 23:48

ir-ka писал(а):

09.02.22, 23:48

guric7777_1234567 писал(а):

09.02.22, 23:19

ir-ka писал(а):

Да. Переселенческие дома. Первая волна сноса.
Самый отстойный по локации дом из бермудского треугольника Рабочки.
Ттк, ж/д 2 направления в перекрест, Нижегородка с пробкой из центра чадит. До метро пешком далековато, минут 17-20, только ехать. Даже Международная рядом с Товарной лучше, до метро хоть пешком 10 минут.

из плюсов ДДС рядом. Плавал там в детстве, лет 10 в школе олипм. резерва. Неплохой комплекс был для детей. Теннис, фехтование, легкая атлетика.

Это плюс всего бермудского треугольника и Калитников заодно.