17.01.21, 02:24

Павел Рыкалин писал(а):

Ипотека - это не про деньги. Это про психологию)

Здесь была новость, что за время льготной ипотеки выдано 250 тыс. ипотек. И ожидания у властей - еще 650 тыс. до июня. Тогда психология не работает Получается, что снижение ставки на 4% дало 250к ипотек, а снижение, скажем, еще на 0,25% даст в три раза больше?

Плюс, после первого разгона цены выросли так, что опять ушли в недоступные многим дали, даже с учетом сохранения ставки 6,5%.

Мне вот видится другая все-же ситуация Если не брать в расчет политические риски, то рост в новостройках остановился на какое-то время, до массового получения новых реновационных квартир. А дальше, часть из них пойдет в продажу (как сейчас Зеленый и Федина), и жадность людей будет толкать выставленые цены вверх. А те, кому нужно будет продать вторичку - будут вынуждены ставить их дешевле, чтобы продать на фоне "великолепных реновационных квартир". И вот где будет баланс: выше текущих цен или ниже, я бы тоже очень хотел знать

16.01.21, 23:36

Vasiliy91 писал(а):

Царьград точно прокремлевский?

Не совсем. Это канал Константина Малофеева, который ищет сейчас свое место во властной вертикали (откуда его "вынесли" за провалы в направлении ДНР/ЛНР). Для него Греф, Чубайс, Навальный, Набибулина - все "йельские русофобы"

05.12.20, 16:07

eugen писал(а):

Если ставка снизится на 0,25%

А если посмотреть на это по другому? Снижение ставки, грубо, с 10% до 6,5% позволил сократить ежемесячный платеж на 17 тыс. руб (если брать условия: цена недвиги 10 млн., начальный взнос 3 млн., 20 лет). При средней ЗП в Москве в 90 тыс., это почти 20% от заработка.

А снижение ставки на 0,25% зацепит только узкий круг людей, кому платить 52190 руб. в месяц еще много, а 51656 руб. - уже приемлимо. Разница - всего 1000 руб.

Поэтому, кмк, снижение ставки не даст уже ощутимого прироста продаж. Даже снижение на 1% дает выигрыш всего в 4 тыс. руб/мес, что уже не так "вкусно". Как мне кажется, потенциал разгона ипотеки с ставок ограничен.