04.09.21, 10:26

Kalendar писал(а):

04.09.21, 09:31

DariaAk писал(а):

Комиссия зависит от того , кто с чем работает по объектам , скажу по торговым помещениям - кто берётся за любые помещения подвалы , 2 линии аренда до 170 тыс как правило . Комиссия агентства 50, реже 100 % от ставки аренды
Комиссия брокера от 20 до 50 % от комиссии агентства (зависит, есть ли оклад ).
По центру Москвы комиссии начинаются от 300 000 руб на агентство .
При продаже 1-4 % от стоимости объекта на агентство , стоимость объектов от 23 млн , ликвидные от 38 до 250 млн основной срез .
Агент зарабатывает от 100 тыс в мес.

Не густо, при таком размере суммы сделок.
АН в коммерции обеспечивает агента объемом работы или как во вторичке сам все сделай, а мы поделим? ))

В основном дают на прозвон существующие базы для актуализации плюс входящие по рекламе . Плюс по рекомендации клиенты . Если узкая специализация, работать зачастую проще, знаешь игроков рынка .

04.09.21, 10:23

nsdr писал(а):

04.09.21, 09:31

DariaAk писал(а):

Комиссия зависит от того , кто с чем работает по объектам , скажу по торговым помещениям - кто берётся за любые помещения подвалы , 2 линии аренда до 170 тыс как правило . Комиссия агентства 50, реже 100 % от ставки аренды
Комиссия брокера от 20 до 50 % от комиссии агентства (зависит, есть ли оклад ).
По центру Москвы комиссии начинаются от 300 000 руб на агентство .
При продаже 1-4 % от стоимости объекта на агентство , стоимость объектов от 23 млн , ликвидные от 38 до 250 млн основной срез .
Агент зарабатывает от 100 тыс в мес.

По аренде получается- если посчастливилось сдать хоть один торговый объект, комиссия агента в месяц 17 тыс руб , в принципе, нормально, это ж средний класс считается .
Продаются коммерческие объекты не так часто, но и здесь 23 млн х1%= 230 тыс.
230 х 20%=46 тыс раз в год на агента, в месяц 3,8 тыс.
Итого в месяц рядовой агент в коммерции заработает (если посчастливится) аж 20 тыс руб.
И потом пойдёт и эти 20 тыс внесёт в качестве первоначального взноса в ипотеку при покупке некоммерческого объекта стоимостью 20 млн руб.
Хороший бизнес, однако.)

Вы выхватываете из контекста )
1% это суммы от 400 млн. Стоимости объекта при продаже .
лишь указала вилку от и до.

Если брокер (Риэлтор) работает - 2,6-3 млн в год реальный средний показатель уровня дохода .

04.09.21, 02:35

Татьяна Костянова писал(а):

04.09.21, 00:07

DariaAk писал(а):

03.09.21, 23:00

Николай Тюленев писал(а):

Коммерческая - другая планета.
Иной алгоритм принятия решений, иной пакет документов, иные критерии выбора риэлтора.
Иные комиссии, иная оплата и налогообложение.
И сделки раз в полгода - год.
Работа для необремененных семьёй и детьми.

1-2 сделки в квартал вполне по силам для брокера через 6 мес работы . По началу наверное как и везде .

Какая средняя комиссия по коммерции в АН и что из этого достается брокеру?

Комиссия зависит от того , кто с чем работает по объектам , скажу по торговым помещениям - кто берётся за любые помещения подвалы , 2 линии аренда до 170 тыс как правило . Комиссия агентства 50, реже 100 % от ставки аренды
Комиссия брокера от 20 до 50 % от комиссии агентства (зависит, есть ли оклад ).
По центру Москвы комиссии начинаются от 300 000 руб на агентство .
При продаже 1-4 % от стоимости объекта на агентство , стоимость объектов от 23 млн , ликвидные от 38 до 250 млн основной срез .
Агент зарабатывает от 100 тыс в мес.

03.09.21, 23:00

Николай Тюленев писал(а):

03.09.21, 22:47

Mic78 писал(а):

А что с коммерческой, как там?

Коммерческая - другая планета.
Иной алгоритм принятия решений, иной пакет документов, иные критерии выбора риэлтора.
Иные комиссии, иная оплата и налогообложение.
И сделки раз в полгода - год.
Работа для необремененных семьёй и детьми.

1-2 сделки в квартал вполне по силам для брокера через 6 мес работы . По началу наверное как и везде .

03.09.21, 22:47

Mic78 писал(а):

03.09.21, 15:25

Bananza47 писал(а):

03.09.21, 15:10

Mic78 писал(а):

Чем плох вариант вкладываться в рекламу, клик безумно дорогой?

В поиске клиентов физиков, бесполезно лезть в рекламу в поисковиках, Вы будете конкурировать с монстрами, у кого бюджеты десятки(сотни) миллионов рублей. Если речь про коммерческую недвижимость, тут попроще ситуация (есть действующий рабочий кейс)

А что с коммерческой, как там?

Обычно с интересом только читаю форум про жилую , в коммерческой 15 лет -поэтому добавлю исходя из выбранной специализации :
- если Офисная - скорее через рекламу , разовые обращения . крупные объёмы по офисам - в открытых источниках анализ , какие компании расширяются, то же со складской .
- По торговой - мониторинг сетей через спец сайты . И составление баз . На наработку первичной базы 6-8 месяцев . Ежегодно теряет Актуальность 15-20 % контактов.
Коммерческая всегда казалась более понятной, чем жилая .