04.12.24, 18:27

traverce писал(а):

Возникает, люди уже год его платят кто у работодателей кредиты со скидкой брал. В 2023 был мораторий.

Любая матвыгода, полученная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года, освобождалась от НДФЛ.

Материальная выгода по жилищному кредиту, заключенному до 31 декабря 2024 года, освобождена от НДФЛ Дата публикации: 31.10.2024
Материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами по договору займа (кредита), заключенному до 31 декабря 2024 года включительно, освобождается от обложения НДФЛ. Условие – у налогоплательщика должно быть право на получение имущественного налогового вычета в размере фактических расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ недвижимого имущества. Соответствующий федеральный закон от 29.10.2024 № 362-ФЗ внешняя ссылка подписал президент России Владимир Путин.

Право на указанный вычет должно быть подтверждено налоговым органом.

Такая материальная выгода возникает у взаимозависимых лиц. Например, если налогоплательщик работает в организации, которая выдала ему кредит под сниженный процент, или такой кредит выдал директор компании, в которой занят налогоплательщик. Также взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами являются супруг или супруга, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Под освобождение подпадают физические лица, заключившие договор займа (кредита) на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также рефинансирование указанных займов (кредитов).

Указанные изменения касаются исключительно обложения НДФЛ материальной выгоды и не относятся к другим видам доходов.

04.12.24, 17:26

Ива ветка писал(а):

04.12.24, 17:20

bronislaff89 писал(а):

04.12.24, 14:37

John Preacher писал(а):

А зачем это вашей компании?

Для закрепления специалистов.

А Вам нужно там закрепляться? З.п хорошая? И не понятно-только в конкретном месте в подмосковье дают ?

04.12.24, 18:01

Lubov1 писал(а):

04.12.24, 13:52

bronislaff89 писал(а):

Ни в Электрогорске, н в Павловском посаде не живу и жить не планирую, а в компании физически бываю примерно 1 раз в неделю.

Не брать, даже с нулевой рассрочкой, это гиблые места.

04.12.24, 16:44

Andreeviliaa писал(а):

Налог 35%
640000 * 35% = 224 000 рубле в год.
Или примерно 18700 в месяц. Что тоже в общем не кисло ((
Правда, в случае снижения ставки ситуация станет более приятная.
А так, получается, что добрая половина (если не больше) от арендной платы будет уходить на налоги...
P. S.
Надо разобраться - возникает ли в данной ситуации этот налог в принципе?

04.12.24, 15:54

traverce писал(а):

В вашем случае возникает ещё материальная выгода от экономии на уплате процентов. Налог на мат выгоду 35%. Считается как 2/3 ключевой минус ваша ставка (6%) и умножается на ставку налога. Сейчас ключ 21%, итого ваш налог будет без малого 5% годовых на сумму кредита. То есть 500 тысяч в год или чуть более 41 тысячи в месяц.

Президент России Владимир Путин подписал поправки в налоговое законодательство, освобождающие заёмщиков от НДФЛ с материальной выгоды, возникшей при использовании льготной ипотеки.

Согласно Налоговому кодексу, в ситуации, когда проценты по кредиту слишком низкие - меньше двух третей ключевой ставки ЦБ РФ - у заёмщика возникает материальная выгода от экономии на процентах, и с такой выгоды он должен уплатить налог в размере 35%.

При значительном повышении ключевой ставки в эту ситуацию попадают пользователи льготных кредитов. На практике государство всегда освобождает их от НДФЛ специальными поправками. В данном случае подписанный президентом закон освобождает от налога заёмщиков, оформивших льготную ипотеку до 31 декабря 2024 года и имеющих право на имущественный налоговый вычет, подтверждённый налоговой службой.

04.12.24, 15:54

traverce писал(а):

Если бы речь про Москву - даже 11% итоговой ставки, да ещё и на вторичку - условия супер. А медвежий угол павловского посада - это уже значительно хуже.