Сейчас действительно инвестиционная привлекательность уменьшилась на порядок из-за изменений в 214 ФЗ. Если раньше без особых ухищрений можно было взять один из множества подходящих вариантов на котловане и продать через 2 года с приростом 100%, то сейчас требуется более серьезный анализ и продуманный план с использованием всех возможностей и взвешиванием всех рисков. В том числе:

18.08.20, 07:13

baobabka писал(а):

временные факторы от перехода на эскроу и от снижения ипотечной ставки

Действительно ситуация на рынке такова, что через несколько лет на рынок выйдут тысячи неудовлетворенных "инвесторов". Вложиться погнавшись за чужой отработанной схемой, не вникая можно очень неудачно.
Тогда как с знаниями, анализом и дополнительными возможностями получить 70 % прирост за 2 года можно гарантировано. При этом мы учитываем тот риск, что взлетевшая на сегодня цена через 2 года может вернуться к уровню лета 2020.

Итого 30% годовых - прибыль, не это ли инвестиция?
Если кто-то знает надежнее и безопаснее - расскажите, я все брошу )