Alex_Petrov писал:

Статья 675 ГК РФ действует если договор на аренду был официально заключен.
В данном случае я этого не увидел, а следовательно арендаторы живут как и большинство московских гостей по джентльменскому соглашению.
Иначе на регистрацию договор купли-продажи приняли бы с соответствующим обременением.

Удачи!!!

Уважаемая Alenka покупка в настоящее время квартиры самостоятельно, простите за каламбур, но это игра в рулетку. Хорошо что вы вовремя узнали о проблемах собственника в НД. Далее 100% шло бы признание через суд сделки ничтожной и получение вами обратно денежек в течении 999 лет.
Покупайте квартиру только через проверенное Агентство, это 100% гарантия чистоты сделки.
Я сам работаю в одном из московских АН и случаев не возврата аванса в таком случае у нас просто не моглобы быть.
В вашем случае возврат денег возможен только через суд, при условии что правильно был составлен договор о внесении аванса.

С удовольствием поможем с решением вашего квартирного вопроса в дальнейшим. Удачи!!!

Уважаемые форумчане суть "бесплатного" получения 1 лимона для будущего собственника квартиры такова.
Уважаемый Vitax добавляет вам 1 лям к вашим допустим 4 лямам и вы преобретаете 1 ком.кв. в Москве.
Далее уважаемый Vitax начинает сдавать вашу квартиру (потому что проживать он там и планирует, чего лукавить то) по 15-20 тыс. рос. руб.(MIN) пока вы не отдадите ему долг.
Для уважаемого Vitax это 1.5-2 % с его ляма в месяц, в год 15-20%.........а вот и появились те неожиданные проценты которых все так ждали.
Но это еще не всё!!!
Если ваша доля будет больше то и стоимость квартиры, а следовательно аренды будет больше что благоприятно скажется на % уважаемого Vitax от сдачи в аренду вашей квартиры.
При этом мы еще не рассматривали вариант сдачи в аренду квартиры 15 таджикам ( ведь кому он будет сдавать квартиру с вами явно согласовываться не будет, поля лям не вернете) где итоговая сумма за аренду может вырасти в 2 раза, а как следствие % уважаемого Vitax полетел в гору.

Короче за небольшую часть чужих денег вы получаете вполне приличный геморой !!!
Бесплатный сыр бывает конечно же в мышеловке!

Удачи, будте бдительней!!!