Ну есть минусы в виде железки и шоссе, но это и дает прекрасную транспортную развяку и МЦД в шаговой доступности. Все ведь так и работает + и -, тут главное, чтобы ваши плюсы перекрываил ваши минусы, потому что у всех запросы разные. Да и что хорошо для одного, плохо для другого.