12.11.21, 23:36

Александр Зеленский писал(а):

12.11.21, 23:16

Evgenii1991 писал(а):

Какое количество объектов должно быть в базе у агента?

Ровно столько-сколько подписали договоров на оказание услуг.

Александр, договор на оказания услуг немного размытое понятие. Если договор на оказание услук не является эксклюзивным. Так называемый возмездник где собственник платит тебе определенную прописанную сумму/процент при продаже его квартиры. Такие договора заключаются с каждым вторым.

Если вы имеете виду эксклюзив. То естественно что экс, то это само собой. Но крайне странно ограничивать себя только эксами, особенно если у тебя их по определенным причинам не так много, И крайне странно ограничивать себя только эксами если можно подписать возмездник. Или на крайней случай, если собственник крайне упрям, подписать договор о разрешении этот объект рекламировать. Тем самым не потратив свое время впустую. И добавив его просто напросто на бесплатные площадки в вечную рекламу за копейки.

Сейчас вижу уже возмущения по поводу моего последнего предложения. Но писать можно красиво и пафосно, А делать как это и делает большинство агенств надо так как оно есть на самом деле).

Поэтому я и столкнулся с таким вопросом. О кол-во объектов с которыми надо работать и держать у себя в базе.
Я понимаю что это все сугубо индивидуально. Но все же я думаю есть какая то средняя температура по больнице.

Друзья дня доброго. Часто задаюсь таким вопросом...Какое количество живых объектов должно быть в базе у агента, который работает в определенно выделенном районе или части города?

Так как, с одной стороны , чем меньше твой обхват района тем лучше ты в нем ориентируешься. Но с другой стороны уменьшением обхвата своего района ты снижаешь кол-во клиентов с которыми тебе предстоит работать. А так же количество возможных эксклюзивов которые ты сможешь заключить. При этом, как говорится, если ты знаешь все, то ты не знаешь ничего.

Вопрос. Где находится та самая золотая середина объектов с которыми ты должен работать и держать, как у себя в базе, так и в голове.
20-50-150...?

23.05.21, 17:05

eugen писал(а):

22.05.21, 14:07

Evgenii1991 писал(а):

Господа риэлторы, поделитесь опытом. Вот начал я работу на этом поприще. Пока все идет хорошо, не без загвоздок, конечно, но вполне гладко. Набираюсь опыта, наблюдаю за коллегами-профессионалами. У всех есть своя специализация: кто-то новостройками работает, кто-то по коммерческой, кто то арендой. Да, не мне вам рассказывать. И вот я задумался какой путь выбрать?

Дайте рекомендации. Поделитесь опытом.

Выбрать сегмент в котором польза от деятельности будет самой высокой. Т.е. потребности какой аудитории по возрасту, достатку, локации получится закрывать лучше всех.

В экономе спрос есть всегда, но не всегда интересная публика там.

Господа а какие есть минусы и плюсы в работе с клиентами в ценовом диапазоне немного выше среднего. Какие там сложности.

Ну их меньше. Они более знающие ,и понимающие.
Какие есть еще преимущества и недостатки?

22.05.21, 14:51

kavarer писал(а):

Да дешевая вторичка , гостинки, малосемейки, по количеству звонящих и смотрящих наверное на первом месте. Только чем меньше у этих людей денег тем больше они хотят.

И что, сильно это на работу сказывается? Что с такими клиентами делаете? Как с ними работаете?

Господа риэлторы, поделитесь опытом. Вот начал я работу на этом поприще. Пока все идет хорошо, не без загвоздок, конечно, но вполне гладко. Набираюсь опыта, наблюдаю за коллегами-профессионалами. У всех есть своя специализация: кто-то новостройками работает, кто-то по коммерческой, кто то арендой. Да, не мне вам рассказывать. И вот я задумался какой путь выбрать?

Дайте рекомендации. Поделитесь опытом.