29.09.21, 10:28

Ольга Соколова писал(а):

25.09.21, 16:56

Алексей из Москвы писал(а):

Вы правы.
Надо было задать вопрос так.
Моя недвига в МО, долгосрочная аренда, дает около 5,5 - 6% чистыми от ее стоимости.
В К и КО реально ли иметь аналогичную отдачу на вкладываемый капитал при долгосрочной аренде? по Вашему опыту.
я правильно прикидываю, что краткосрочная аренда дает примерно раза в 2 - 2,5 больший доход, чем долгосрочная, усредненно? Как Вы считаете?

Алексей, добрый день!
Да, вы правы, посуточно примерно в 2-2,5 раза дороже.
Здесь весь этот и прошлый год была проблема с долгосрочной арендой.
Хлынул поток туристов и собственники переключились с долгосрочной аренды на посуточную.
По моим прикидкам, посуточная даёт 15 %.
А долгосрочная в К. — проценты, как и в МО.
Побережье долгосрочную аренду я не смотрела, но там она появляется, как правило, только тогда, когда совсем нет спроса на посуточную.

22.09.21, 23:11

Ольга Соколова писал(а):

22.09.21, 21:07

Алексей из Москвы писал(а):

Ольга, добрый день.
Вы могли бы высказать мнение, в целом.
Есть недвижимость в Московской области - так, по-мелочам.
Хочу перебраться в КО. Природа, темп жизни, море и т.п.
С точки зрения доходности, оставить все в МО, или продать и подкупить КО?
без деталей - для простоты, в общем случае.
Заранее спасибо!

Ну как же это можно сказать, не зная деталей?
И МО очень разная. И огромная.
Даже отдалённость от Москвы не всегда показатель.
Например, соседние и равноудалённые Талдом и Дубна.
Или удачная/неудачная локация дома в одном городе играет существенную роль.
Вот только с подругой разговаривала.
Дмитров посуточно в случае удачной локации может быть привлекательнее не только Калининграда, но даже Сочи в неудачной локации и переизбытка арендодателей.