Я по этому поводу у них ничего не узнавал, могу только предположить.

1. Скидка по ипотеке зашита в скидку тела кредита - в ипотеку объект продают дешевле и ежемесячный платеж выходит ниже как бы если была более привлекательная ставка %

2. Ранее у них был такой прикол. В рекламе был офер по поводу ипотеки что-нибудь вроде 4,5%, но в договоре оказывалось, что они просто субсидируют ежемесячный платеж банку с учётом этиъ 4,5%, но только первые 3-5 лет, а далше ставка становится стандартной как если бы ипотеку брали стандартным образом.

10.10.21, 13:46

Николай Тюленев писал(а):

задача риэлтора исключить иски в принципе, а не соревноваться потом в знании тонкостей норм и правоприменительной практкике.

Николай Валентинович, расскройте секрет благодаря которому можно разумно уменьшить риск судебного оспаривания сделки не изучая складывающуюся судебную практику в регионе?

10.10.21, 13:46

Николай Тюленев писал(а):

Вы действительно не понимаете разницы между риэлторской и адвокатской деятельностью или прикидываетесь валенком? )

Я не понимаю почему риэлторы выходят за рамки рекламы, показов, переговоров по цене покупки.

10.10.21, 13:46

Николай Тюленев писал(а):

Я именно потому и пошел в 2001-м получать второе высшее юридическое образование

Блестните уже полученными знаниями, а не общими фразами.

10.10.21, 13:46

Николай Тюленев писал(а):

Конкретика конкретике рознь.
Одно дело разъяснять клиентам статьи, на основании которых предстоящая сделка теоретически может быть оспорена и причины, по которым в данном случае этого не случится.

Вас тут никто не ограничивал в повествовании, расскажите хоть что-то касающееся профессиональных знаний.

10.10.21, 13:38

almaz74 писал(а):

Вообще-то в определении суда написано совсем другое - квартиру истребовали из незаконного владения крайних покупателей в пользу ДГИ Москвы. Вы случайно не перепутали номер дела?

В отсутвие внятных оппонетнов и с учётом специфики форума я свои сообщения не проверяю, не вычитаю и не трачу на них много времени. Мог конечно и перепутать, когда бегло просматривал 3-5 подобных кйсов. К ДГИ в итоге отошла намоленка?

10.10.21, 12:15

чао писал(а):

Ну не хочет отвечать он отвечать, может, времени нет?)

Я думаю, дело именно в этом, но это не точно

Далее, возникает резонный вопрос о рисках. Может так случится, что человек нигде не состоял/не привлекался, был хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Такая сделка по иску заинтересованных сторон может быть признана судом недействительной (ст.177 ГК РФ).

Понятное дело, самым простым решением было бы вообще отказаться от покупки чего-либо и продолжать чахнуть над златом. Если такая перспектива не устраивает, то ставится вопрос о неком разумном объеме проверочных мероприятий и критериев по которым этам самая разумность и объем формируется. Подходов и средств проведения проверок может быть хоть миллион, но ключевым в этом будет являться обоснованность и логичность. В силу того, что сделки с недвижимостью - процесс абстрактный, юридический, то обосновывать планируемые действия нужно со ссылкой на закон и судебную практику. Ещё в этом должна присутствовать логика в философском понимании этого термина.

Самое важное, в коненчом счёте, решение будет основано на степени доверия к специалисту, который будет сопровождать всю эту квартирную историю. Если дешевый костюм и окуительные истории "из практики" для клиентов аргумент, то значит надо обращаться, тем более, что не дорого.