26.11.17, 23:26

Беляева Елена писал(а):

26.11.17, 22:21

rus-p писал(а):

Собираемся продавать квартиру находящуюся в общей долевой собственности,

если квартира оказалась в общей долевой собственности на основании возмездного договора, то существует и третий вариант.

Понятно, к сожалению, это наследство.

26.11.17, 23:26

Беляева Елена писал(а):

при стоимости квартиры до 4 млн. равнозначны (не считая лишних расходов по техработам, но это мелочи), стоимость квартиры выше этой суммы, при дроблении приумножает расходы кратно. Например, продавая свежую квартиру стоимостью 20 млн. по долям пятью договорами, вы поимеете расход в 100 тысяч на тарифы + 5 технических работ. Но зато сэкономите 0,52 млн на налогах (если повезет с налоргом) Экономика должна быть экономной.

Стоимость квартиры менее 4 млн.
т.е. вы считаете, что нотариусы повсеместно не обращают внимание на разъясняющие письма вышестоящих органов и во втором варианте возьмут двойной тариф ?

26.11.17, 22:32

Татьяна Костянова писал(а):

26.11.17, 22:21

rus-p писал(а):

Здравствуйте.

Собираемся продавать квартиру находящуюся в общей долевой собственности, срок владения меньше установленного законом для освобождения от уплаты налога.
Рассматриваем два варианта:
а) каждый собственник продает свою долю по отдельному договору для получения полного вычета
б) квартира продается по одному договору после истечения минимального срока владения

Равнозначны ли два приведенных варианта с точки зрения денег потраченных на УПТХ нотариуса ?
Возможно ли в текущих условиях конкуренции нотариусов найти такого, кто по первому варианту возьмет денег за УПТХ как за один договор ?

Денег по первому варианту возьмут как за два договора. Плюс отказы от преимущественного права покупки на доли. Конкуренции нет, у них всегда очереди.

т.е. во втором варианте мы не столкнемся с железобетонным аргументом, что раз собственников два, то расходы на УПТХ все равно в двойном объеме ?
Видел письмо то ли минюста то ли от их вышестоящей палаты, что нотариусу рекомендовано в случае одного договора взять онократный тариф. Насколько такая рекомендация выполняется ?

Отказ обязателен в случае одновременной продажи долей у одного и того же нотариуса в один и тот же момент ?

Здравствуйте.

Собираемся продавать квартиру находящуюся в общей долевой собственности, срок владения меньше установленного законом для освобождения от уплаты налога.
Рассматриваем два варианта:
а) каждый собственник продает свою долю по отдельному договору для получения полного вычета
б) квартира продается по одному договору после истечения минимального срока владения

Равнозначны ли два приведенных варианта с точки зрения денег потраченных на УПТХ нотариуса ?
Возможно ли в текущих условиях конкуренции нотариусов найти такого, кто по первому варианту возьмет денег за УПТХ как за один договор ?

Синепруф, таки вы не услышаны.
Меня вот все один вопрос мучает. Ведь ежу понятно, что мы не одни в околоземном пространстве и на космической шкале времени можем на порядки отставать в развитии. Вот почему кто-то там на верху просто не прервет этот неудачный эксперимент ? Или оно им настолько фиолетово. Никак не пойму цель невмешательства. Ведь вот как удобно иметь космического арендатора земли, т.е. людей платящих дань за право жить на земле, а денежки чтоб шли на старость кому-то там )