Всем привет.
Ну что, форумчане, какие у вас прогнозы по ценам на недвижимость в Королеве на 24/25 год с учетом происходящего и с учетом преобладания вторички в городе?
Как мы ранее выяснили в процессе обсуждения, путь и не очень скорый, но подтвержденный запуск МЦД5 навряд ли окажет влияние на цену в Королеве.
Да и вообще, что-то всё реже и реже СМИ включают город во всеразличные рейтинги по привлекательности для проживания и ликвидности покупки недвижимости.

08.08.23, 15:59

Антон Смолев писал(а):

В Королеве ценник и так на пике, подрасти может, если и правда чего построят, а не так, языком чесать будут.
Сейчас есть тенденция к небольшому снижению ставки за метр.

Антон, это повсеместная тенденция по Подмосковью?
Королёв/Юбилейный не самый лидер по цене из ближайшего диаметра к Мкаду.

08.08.23, 11:46

Kalendar писал(а):

08.08.23, 10:40

Yanisss писал(а):

Всем привет. Какие у вас новые мысли, предположения и размышления по поводу цен на недвижимость в Королеве и в Юбилейном в частности, в ближайшие лет 5?
С учетом анонсированной таки МЦД5, ипотечными ставками, общей ситуацией по рынку, инфляцией и курсом доллара?
Всё еще выгодно вкладываться в бетон в Подмосковье , даже на 30 лет и в текущей турбулентности?

МЦД5 это Пушкино, говорят Королев в пролете.
_____________
Если ктото следил за динамикой цен Лобни/Долгопрудного/Одинцово разве был всплеск цены за метр после запуска МЦД1 ?

Подтверждено, что в Королёве будет МЦД5, это в нескольких актуальных интервью за лето 2023г подтвердил Собянин.

rg.ru/2023/07/05/reg-cfo/podzemnaia-elektrichka.html


"Прямое сообщение как друг с другом, так и с разными районами Москвы получат Пушкино, Мытищи, Королев, Домодедово и другие подмосковные города"

msk1.ru/text/transport/2023/06/17/72405890/



"Пятый Московский центральный диаметр соединит Ярославское и Павелецкое направления электричек. Новая линия пройдет от Домодедово, а в районе Мытищ разделится на два направления: в Королев и Пушкино. По словам эксперта транспортного развития территорий «Лаборатории градопланирования» Ильи Резникова, для строительства диаметра используют уже существующие железнодорожные инфраструктуры"

Всем привет. Какие у вас новые мысли, предположения и размышления по поводу цен на недвижимость в Королеве и в Юбилейном в частности, в ближайшие лет 5?
С учетом анонсированной таки МЦД5, ипотечными ставками, общей ситуацией по рынку, инфляцией и курсом доллара?
Всё еще выгодно вкладываться в бетон в Подмосковье , даже на 30 лет и в текущей турбулентности?

16.07.22, 16:42

Антон Смолев писал(а):

Ну, если все построят, что пишут, то может ценник немного и припадет, хотя пока все будут строить, то за это время ценник так и так продолжит плавный подъем и каков будет рынок города через 3-5 лет судить пока сложно.

Какую коррекцию ожидаете по вторичке и первичке в Королёве и в какие сроки ?

И что думаете вот по этой новости - внешняя ссылка

Один из участков будущего МЦД-5 может пройти через Королев, специалисты приступили к предпроектным проработкам, сообщает пресс-служба городской администрации.

Планируется, что МЦД-5 будет единственным диаметром с 4 конечными станциями, а не 2. На юге конечной может быть Домодедово, а северный участок будет иметь развилку: первая — до Пушкина, вторая – через Королев до Щелкова, третья – до Фрязина.

Как это повлияет на стоимость кв.метра в городе и насколько может стимулировать рост новостроек по всему направлению ?