23.01.22, 23:57

eugen писал(а):

Зато МГСН живее всех живых.
Помню как брал у них Трехгорку, дом серии И-155, когда продавец был еще ...

она не публичная компания и ее акций нет на фондовом рынке. И наверное, в свете непрозрачности, в ближайшее время не будет. Аминь.

24.01.22, 00:49

eugen писал(а):

как она может быть неинтересной?

Собственность уважаю, а неинтересной может быть в сравнении с другими инвествозможностями.

24.01.22, 00:26

GreetS писал(а):

Могли бы уточнить-какие акции из приведенного списка "так себе"?

Нерыночные фишки, которые частично держатся на личном благоволении светлейшего к их "пизнесу". Автор темы про инвестиции несколько раз упоминал в ней большинство из них.

На примере фондового рынка: Коэффициент бета (β) показывает изменение котировки ценной бумаги к изменению значения биржевого индекса.
Например, если для ценной бумаги бета=3, то рост биржевого индекса на 5% (с 1,00 до 1,05) приведет к росту котировки ценной бумаги на 15%, те условно с 1,00 до 1,15. При движении в другую сторону (падении), коэффициент β может немного отличаться - нет ничего полностью линейного и симметричного..

Как я предполагаю, для недвижимости при росте рынка, наибольший коэффициент бэта будет у объектов с малой абсолютной стоимостью (не путать с дешевыми или недооцененными), а также у разнообразного "шлака".

24.01.22, 00:14

Антон Смолев писал(а):

кто бы предсказал рост ценника в Королеве за 2 года до 70% ? Никто. А ценник улетел и не возвращаться не собирается.

А как покажет себя коэффициент β при падении рынка недвижимости?

23.01.22, 23:52

eugen писал(а):

Нужно смотреть документы, что там?

ХЗ что с документами. Сейчас пытаемся оценить для идеальных документов, и все равно цена кажется неинтересной. Для меня неинтересной.