Так сложилось, что владеем с сестрой на двоих земельным участком в деревне на территории Новой Москвы. За время пандемии обновили все документы, выставили земельный участок на продажу и даже нашли покупателя.

Чтобы упростить процесс сделали на меня доверенность на представление её интересов в государственных и негосударственных структурах, а также на продажу земельного участка и получение денег. Вроде бы все предусмотрели.

Незадача в том, что за время финальной подготовки всех документов и утряски покупателем вопросов с банком по ипотеке у сестры по достижению 45 лет истек срок действия паспорта. При этом она работает (и, соответственно, находится) за рубежом и из-за пандемии приехать в Россию чтобы поменять паспорт не может.

И вот получается, что все документы готовы, с банком вопрос по ипотеке решен, доверенность от сестры нотариусом на продажу выписана и действует, а паспорт ее истек.

А потому и в преамбуле договора непонятно как указывать уже недействительный паспорт доверителя, и есть опасения что Росреестр сделку не зарегистрирует.

Сталкивался ли кто-нибудь с похожей ситуацией? Как правильно указать ее данные в договоре и есть ли шанс, что Росреестр сделку зарегистрирует?