Кстати, когда задавал вопросы, уже кое-что знал по теме. Только узнал это давно и хотел посмотреть на мнения других людей и вспомнить, и было желание понять, кто-как может помочь советом на этом форуме в случае необходимости.

+ судебная практика

А какие источники информации можете посоветовать?

Хотя ставлю галочку на "Сообщать мне о получении ответа", письма на почту gmail не приходят и в папке спама их нет.

Ещё частично надуманный пример с мальчиком (уже другим). Родителям угрожает рэкет. Отцу семейства, который занялся бизнесом в 90-е, через некоторое время говорят, что он работал на их территории и должен денег. Он не хочет платить. Маму с ребенком на прогулке встречают бандиты и дают понять, что их жизнь в опасности, если они не будут платить. Семья срочно уезжает из города в целях безопасности, бросив всё. Были в те времена некоторые города и районы под контролем группировок, так что ситуация вполне могла быть реальной. И шпана во дворе могла быть в связях с бандитами.
Мальчик изучает боевые искусства, служит в горячей точке и возвращается в родной город. И обнаруживает, что в квартире, где он родился, проживают незнакомые люди. Которые купили эту квартиру у других людей, которые каким - то образом получили на неё официальные документы.
Как риэлтору заранее предвидеть такую ситуацию и грамотно действовать, чтобы по его вине люди не потеряли сотни тысяч или миллионы рублей и не требовали потом с него, как гаранта правильно проведенной сделки?