На РБК пишут - «Мы видим 12–14%»: что будет с ипотекой после роста ключевой ставки
Согласно прогнозам аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», ставки по ипотеке к лету могут повыситься с текущих 10% до 12% и даже достичь 14% годовых

Что думаете, как отреагирует рынок вторички на такое и Королёв в частности, исчерпан ли тут лимит роста на ближайшие пару лет ?
Наверняка же цена на квартиры будет снижаться, ведь спроса меньше и платежи по ипотеке становятся все больше и больше с таким процентом ?
И когда ставка вновь снизится, не подстегнёт ли это снова рост цен, ведь народ будет активнее покупать ?
Государство наверняка не даст рынку встать колом и повышенная стоимость квартир и относительно доступная ипотека должна лишь способствовать закабаливанию населения.

Риторические вопросы неофита из разряда "обсуждение в курилке".

06.02.22, 00:53

Антон Смолев писал(а):

05.02.22, 14:19

aboutme писал(а):

Неблагодарное дело, это прогнозы, но как считаете, какая динамика цен сохранится на ближайшие пару лет и сколько будет стоить метр на вторичку в Королёве в 23-24г ?

Потихонечку будет расти, скоростной лифт,что проехал уже, пока повторно не планируется.

05.02.22, 14:19

aboutme писал(а):

Повлияет ли на цену открытие МЦД5 ?

Если и появится, то не в ближайшие года

05.02.22, 14:19

aboutme писал(а):

если начнут сносить ветхое жилье у Фрязинской платформы

Тоже самое, нет в ближайших и не очень планах.

05.02.22, 14:19

aboutme писал(а):

Юбилейный, это хороший спальный район

Хороший спальник, довольно зеленый и уютный, но как и все, со своими минусами для части проживающих.

05.02.22, 14:19

aboutme писал(а):

ликвидности

Ликвидность в городе всегда была хорошая, сейчас и подавно, ценник уже по сделкам до 230 за метр дорос, что говорит о многом.

Спасибо за развернутое мнение.
Учитывая вышесказанное, покупка квартиры для проживания в Королёве и Юбилейном в частности, дело выгодное, ликвидное и перспективное, особенно в долгосрок и в наше нестабильное время, с такой дикой инфляцией.

Всем привет. Далёк от мира риелторов и есть пара вопросов по Королёву и Юбилейному:
1) Неблагодарное дело, это прогнозы, но как считаете, какая динамика цен сохранится на ближайшие пару лет и сколько будет стоить метр на вторичку в Королёве в 23-24г ?
2) Повлияет ли на цену открытие МЦД5 ? Вроде как дело решеное уже и вроде как в Одинцово цены сильно выросли перед запуском.
3) Юбилейный, это хороший спальный район или же запущенное место без инфраструктуры с плохой дорожной доступностью ? Есть ощущение, что учитывая географию, если начнут сносить ветхое жилье у Фрязинской платформы и ставить там свечки, ну и вокруг мкрн застраивать активно, то все просто встанет колом и задохнется быстрее, чем в основном, центральном Королёве.
Было бы интересно послушать мнения специалистов о будущем города, ценах, ликвидности итд Заранее благодарю.