03.06.22, 17:19

bhr писал(а):

Так что? брать?
Нервы расходятся как меха от баяна.
Вы просто описывваете все имеющиеся ЖК Москвы, чтоб материала побольше накатить?
Или в этом ЖК что-то особенное?

18.04.22, 11:48

Julia Andreeva писал(а):

18.04.22, 11:04

Александр Харыбин писал(а):

Цены на квартиры вырастут или упадутСейчас нас всех пугают: «Ааа, новостройки перестанут строить, будут меньше вводить новых проектов - дефицииит! Цены на строительные материалы дорожают. А ещё мы раньше как-то жили с ипотекой 20%!!! Цена будееет растиии!!! Покупайте покупайте покупайтеее)))»

Есть риэлторы, которые занимаются вторичной недвижимостью. Есть агенты продающие новостройки. Есть застройщики и их аналитики. И всем нужно продавать продавать продавать. Все привыкли красиво жить и будут жить красиво. Каждый обещает рост в своём сегменте, возможно искренне верит в этот рост.

Я тоже риэлтор, мне тоже нужно продавать, но у нас достаточно клиентов чтобы не впаривать. Я не верю в рост цен сейчас. Возможен ли он? Возможно ли что правительство примет беспрецедентные меры поддержки? Возможно. Но я все равно не верю. Сейчас нужно покупать квартиры и дома только для жизни и избранные объекты под аренду, если вас устраивает доходность от аренды. Инвестиции в рост опасны! Скорее всего вы потеряете часть денег в краткосрочной перспективе.

Все свидетели роста забывают или умалчивают вот о чем:

1. Раньше был РЕАЛЬНЫЙ ДЕФИЦИТ НОВОСТРОЕК. Сейчас их намного больше есть и будет все равно. Тогда новостройки возводили преимущественно в дорогих сегментах или экономе для продажи и социальных нужд. Проектов было мало, а цены выставлялись в долларах.

2. Раньше (при ипотеке 20% в начале нулевых) цены были по 30-40 тысяч долларов за однокомнатную квартиру в Москве. Дайте мне хорошую однушку в Москве за 35000 долларов и я возьму ипотеку 20% так уж и быть. Штук 20 сразу и отобью арендой. Только дайте.
3. Раньше люди были привыкшие к наличным деньгам гораздо больше, чем сейчас.
4. Насчёт роста цен на стройматериалы))) Раньше застройщики имели маржу процентов 20-30 и жили нормально. Сейчас от 100 процентов даже при нынешних ценах. Это все, что вам нужно знать о росте цен на материалы)
5. Цены сейчас настолько высоки, что ипотека даже 6% себя исчерпала. Нужна 2-4% для значительного роста.
5. Инфляция высокая в рублях, но не в долларах. В долларах цены точно не вырастут и скорее всего снизятся.


Ссылка на мой канал: внешняя ссылка

Некоторые ждут с покупкой, надеясь купить за пол цены. Вы пишете, что роста не будет. А падение? Я думаю, цены примерно такими же останутся.

20.03.21, 15:44

Владимир Буйлов писал(а):

06.03.21, 21:59

I.S. писал(а):

06.03.21, 20:27

Владимир Буйлов писал(а):

Всем привет!

Мой первый видео-обзор на YouTube.

Буду рад комментариям! ))

Ну и главный вопрос: стоит-ли продолжать или сразу забросить это дело!?

Повторюсь как ниже сказано, очень приятная и располагающая речь, хочется "слушать", слово "ушатываться" как-то не очень))

Спасибо за мнение ).

29.03.22, 15:27

АлексейЦентр писал(а):

29.03.22, 15:02

Олег Назаров писал(а):

Отменяются прямо в данный момент

А это вообще законно? Обжаловать - никак нельзя?