19.05.24, 19:30

Ирина Сорокина писал(а):

19.05.24, 19:20

Александр Тестянов писал(а):

15.05.24, 08:34

Ирина Сорокина писал(а):

Мне недавно приснился Пригожин. Живой

Квартиру хотел продать?

Снаряды просил.

Просил для путча или работы по позициям ВСУ ?

С 1 июля завершится программа льготной ипотеки под 8%, которая была основным драйвером спроса на новостройки в последние годы. За четыре года ее действия цены на квартиры в новостройках выросли более, чем в два раза, а выдачи кредитов на покупку жилья — почти в три раза. Отмена программы приведет к снижению спроса на 20–30%, но на ценах это мало отразится, прогнозируют аналитики, опрошенные «Экспертом». Отрасель ожидает спад доходов, передел бизнеса, но в конечном счете застройщики адаптируются к новым условиям за счет создания новых финансовых продуктов. внешняя ссылка

Надеюсь, передел бизнеса будет не в стиле 90-х годов

17.05.24, 21:49

Starogil писал(а):

Что бы брать Харьков, Киев, Львов. Нужно экономику на военные рельсы переводить. А этого нет от слова совсем.

Экономика будет переведена на военные рельсы, не зря же назначен новый министр обороны. Он человек наиболее подходящий и ценящий роль государства.
Осложнить его работу может отсутствие военной команды единомыщленников человек из пятидесяти, которую можно внедрить в МО РФ.

Харьков очень большой, и на влажеющего им возлагается тяжелая ноша по снабжению его всеми ресурсами - от электроэнергии, до воды, топлива и продовольствия.

Всё ведёт к тому, что летом 2024 года переплата по ипотеке вырастет ещё сильнее.

Подорожание квартир и повышение ставки привело к тому, что банки могут получать с каждого такого заёмщика лишний миллион рублей в год. Для банкиров это очень приятный бонус.
Продолжит ли расти переплата по ипотеке

Но всё может измениться, если инфляция в стране начнёт замедляться. В этом случае ЦБ приступит к снижению ключевой ставки, а значит поползут вниз и ставки по ипотеке.

Однако пока инфляция даже не пытается снижаться. Наоборот, к 13 мая инфляция в России в годовом выражении ускорилась до 7,92%. Девелоперы тоже не стремятся снижать цены на квартиры даже несмотря на увеличение ввода площадей в январе–апреле 2024 года на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

1. Во-первых, демпинг может привести к лавинообразному падению рынка — застройщикам это совсем ни к чему.

2. Во-вторых, эксперты Циан.Аналитики ожидают повышенный спрос в июне из-за приближения конца льготной ипотеки. Народ будет стремиться воспользоваться ускользающими возможностями. На этом фоне цены могут разогнаться на 5%.

3. В-третьих, летом ожидается рост цен на стройматериалы: застройщики будут делать запасы.

Всё ведёт к тому, что летом 2024 года переплата по ипотеке вырастет ещё сильнее. А дальнейшие тенденции начнут формироваться осенью. Только тогда возможно охлаждение рынка. Если у вас сейчас нет денег на квартиру и ипотеку, то лучше немного подождать.
внешняя ссылка

13.05.24, 23:00

polina_advokat писал(а):

в общем для оптимизации выгоднее три доли.

Чем выгоднее, если налоговые вычеты не увеличиваются в 3 раза, а распределяются по собственникам пропорционально долям владения?