11.12.22, 19:59

guzdavson писал(а):

Ваш город маленький и непосредственно в нем может не быть оценщика, а в остальном - цену напишут для заказчика в разумных пределах (+-) 10 ... 15%.

Есть У нас оценщики, только их оценка 5.000 стоит и платить тоже конечно мне, если по сертификату продавать, потому что эти украинцы такие жмоты слов нет. Они несчастные от войны уехали, а мы здесь вроде красиво живём, и шикуем... местные большинство недовольны, что они приехали, и что всё это от простого народа будет забираться, да и от москвичей тоже такое слышала.. вроде мы всему этому рады...мы тут такого никогда не видели, чтобы нам сверху спускали просто так сертификаты на жильё... Я не сержусь на них и не обижаюсь, но просто ну всё же надо меру знать и понимать, что здесь тоже люди, которым нужно физическое жильё где-то устраивать после продажи, и никто ничего просто так не даст вообще ни копейки. Да ещё наши парни отдают свои жизни за безопасность этих переселенцев. Вообще мы живём в каком-то кошмарном сумасшедшем доме ..В последнее время я вот узнала недавно, У меня брат ушёл тайно в зону военных действий, Когда уже с ним связаться невозможно было... неизвестно вообще жив он еще или нет(((верил, что его участие действительно нужно для спасения чьей-то жизни и недостойно отсиживаться, когда кто-то свои жизни отдаёт. Его ещё брать не хотели, так он добился настойчиво. А я случайно попала в группу русофобов в Одессе, когда пыталась в телеграме рекламировать квартиру.. так столько гадостей на меня вылили и фотографии искалеченных в общем проревела до утра.. это просто ад какой-то... наши ребята там под пытками умирают, А нас ещё ненавидят за это...

11.12.22, 19:59

guzdavson писал(а):

Вы сейчас на какую стратегию ориентируетесь - продать по рынку ?
Химериус viewtopic.php?p=2862841#p2862841 справедливо пишет, что первостепенное - желание покупателя взять за вашу цену, а все остальное решаемо.

Я уже не знаю, что делать. я уже просто хочу продать до нового года, но конечно не за копейки. Чтобы закрыть наконец-то эту страницу своей жизни и начать другую. Сколько же можно жить одним и тем же???((((
Другой риэлтор настаивал, чтобы я согласилась за 2.700 на руки.. мы почти 3 недели канат перетягивали.. в итоге я согласилась, чтоб он выставил за 2.750- подойдёт под сертификат для одного 50т. комиссия согласилась. но опять же говорю в рекламе не вижу и он молчит... ничего не понимаю.... Я потихоньку раскручиваю свой телеграм-канал, instagram, группу ВКонтакте, записала новое видео о квартире, где рассказываю кратко, Как получить сертификат.. и потихоньку снижаю свою цену на avito.. уже ничего не понимаю декабрь обычно самый пик продаж и вообще никаких звонков нету по-моему с октября... другой Риэлтор предлагал за 2.700 продавать, но 100.000 их комиссия мне 2.600 на руки... Говорил у них есть клиенты на эту сумму, а на самом деле они все так говорят, просто чтобы выставить квартиру и получать звонки от новых людей по этой цене.. а у сертификатчиков нет денег, чтобы платить за оценку, справку об износе дома из БТИ и так далее, никто тут ни на что тратиться не будет, они такие скупые или действительно нет денег. Хотя им тут по 100.000 дали и ещё по-моему по десятке. чтобы получить российский паспорт нужно было сделать перевод украинского, это стоит 7.000 так вот эти товарищи сидели, ждали пока кто-то им бесплатно не сделал.. организация какая-то или от государства, не знаю. Что ничего точно не тратили как другие переселенцы... Они не торопятся у них 3 месяца бесплатного проживания по бумажке. А я уже не могу тут жить, сложности нахождения для меня в этом городе. Врачи мне ещё несколько лет назад сказали, что мне в этом городе вообще нельзя жить.. Я тут просто рассыпаюсь, таю.... и хочу чтобы до нового года всё закончилось или хотя бы договорённость была определённая. из министерства ЖКХ сказали, что как только поступает заявление на перечисление средств они отправляют запрос в администрацию города по-моему тоже об износе дома или что-то типа этого. как только администрация отвечает, перечисляют деньги сразу но никому пока ничего не перечислили. Я думаю, что стоит обратиться в администрацию завтра и узнать, кто это там этим занимается и в какие сроки отвечают... У кого-то всю жизнь гладко и красиво, по крайней мере без мучений, инвестиции, все дела..а я всё жду когда закончатся мои страдания... Просто какая-то засадалась обращаться на предприятие за помощью они проводят благотворительные программы но могут переводить средства только организациям. И в организации обращалась и даже нашла фонд, который помогает жильё в критической ситуации инвалидам, пенсионерам. ну в моём случае директор фонда не смогла убедить учредителей, что у меня критическая ситуация, чтобы выделили мне миллион для помощи с переездом в другой регион, подходящий по климату. Хотя до этого в разговоре говорила, что нескольким похожим людям оказывали такую помощь. Хотя они сами вернулись на прежнее место проживания, не смогли адаптироваться... В общем я во многих направлениях пыталась что-то делать, но вообще ничего не получается... И через церковную организацию пыталась попасть в благотворительную программу производства.. никто не слышит и не реагирует.. я словно пустое место даже для близких... я просто устала и всё...

11.12.22, 19:59

guzdavson писал(а):

Кстати, да, почему не купили?

Если Вы не продавали жильё сертификатчикам , не общались с ними вживую, просто не представляете, что это за люди... Они от бомбёжки в подвале жили, танки мимо окон ездили, Вы понимаете? Они большинство находятся в некой прострации и в тайной надежде вернуться назад. Получить здесь жильё, продать его и уехать назад отремонтировать, Это не передать какая у них боль внутри и они не могут смириться поменять свою родину. вот эти две семьи как раз таки последние каким-то образом умудрились съездить назад, увидели, что вместо дома там кладбище и ремонтировать и возвращаться некуда и пока вернулись назад в Россию. в общем у них есть некоторое время бесплатно жить в ПВР... Типа выбирают, измотали уже бедного риэлтора за несколько НЕДЕЛЬ.. Я на них столько уже потратил времени... ЕГО СЛОВА. Я ЕМУ ГОВОРЮ ПО БАШКЕ ИМ ДАТЬ ЧТО ЛИ ИЛИ В РЕСТОРАН СВОДИТЬ? ЧТОБЫ ВСЁ НА МЕСТО СТАЛО???? ОН ТОЛЬКО РУКАМИ РАЗВОДИТ... в общем это не реально практические покупатели, когда они созреют неизвестно.. у них там бабушка, которая решила ехать в Анапу и неизвестно как они будут присматривать находясь в невинке за ними.. короче полный сумбур у них в жизни... Первая семейная пара хотела видимо квартиру с идеальным ремонтом - у них были деньги на неё и мою видимо просто для массовки риэлтор показал. девушка беременна К тому же была по-моему.. вторую пару я нашла в ПВР. по презентации им понравилось квартира, но как только муж увидел, что дом панельный сразу передумал. Они там оставили частный дом, Таврию и хотели либо частный дом около 60 квадратов, либо квартиру с ремонтом в кирпичном доме.

09.12.22, 03:53

simerios писал(а):

Если ваша квартира очень привлекательна, рекомендую взять часть денег аккредитивом, чтобы использовать их как штраф или на оплату судебных расходов на юриста в случае задержки основного платежа.
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют

Какой аккредитив? Тут люди приезжают с двумя сумками и бумажкой под названием сертификат, у них даже ложки и вилки нет. И риэлтор ещё хочет, чтобы я ещё тысяч 30 деньгами дала ...типа на обустройство... Если за сертификат на одного реализовать за 2.750, 50 комиссия. Я сказала, что оставлю им часть техники и имущества, ну он рад остался, но почему-то до сих пор в рекламу мою квартиру так и не поставил... Даже за 2.750 не вижу на avito. завтра наверное на дом Клик сама размещу.

05.12.22, 19:01

guzdavson писал(а):

внешняя ссылка

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 20 июня 2022 года N 501/пр

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83420 (восемьдесят три тысячи четыреста двадцать) рублей.

2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года, которые подлежат применению

внешняя ссылка

федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, согласно приложению к настоящему приказу.

44 Ставропольский край 55802 рублей

А на практике в каком диапазоне цен оценивают оценщики квадратный метр в городе Невинномысске сейчас, от и до ? Есть какая-нибудь информация?