23.09.22, 19:36

Павел Рыкалин писал(а):

23.09.22, 19:34

Мария55 писал(а):

23.09.22, 19:04

Алексей Воронов писал(а):

Добавим конкретики.

внешняя ссылка

Командировочные 53$..

Это сарказм или радость?
53$ - это почти 3.000 рублей в сутки.
90.000 в месяц.

Плюс зарплата.


Была бы официальная позиция на этот счёт, было бы проще)

23.09.22, 19:04

Алексей Воронов писал(а):

Добавим конкретики.

внешняя ссылка

21.09.22, 16:59

Олег Назаров писал(а):

Twitch заблокировал канал россиянина, снимавшего работающую газовую плиту 24/7.
Такой пытки на Западе стерпеть не смогли.

01.08.22, 18:42

Мария55 писал(а):

01.08.22, 18:21

andrewst0 писал(а):

01.08.22, 17:26

Мария55 писал(а):

Подскажите какая средняя потребность кварты во времени.

Вот, например, хлеб покупают +/- 100 гр/человека день.

Квартиру, в среднем, как часто покупает один человек?

В России (гугл рассказал) живет
145,48млн человек

54.4 млн домохозяйств было в 2020 году (свежих данных, к сожалению, нет)


Выходит в семьях (общее/домохозяйств)даже семьи менее чем из 3-х человек.

Условно:

Вот семья из 3-х человек. Папа/мама +/- 30 лет и новорожденный ребенок
У них 3-ка, которую потом удобно поменять на 2-ку и 1-ки.

Соответственно 3-ка минимум 18 лет будет эксплуатироваться.
2-ки (родители, дай им Бог здоровья больше)+/- до 75 лет жизни. Соответственно 27 лет эксплуатации.
1-ка 1 шт (детю) 5-7 лет, пока семьёй не обзаведется, детьми.

Итого: у 3-х человек за (75-30) 40 лет возникает потребность купить/продать квартиру (дом, жил дачу, замок, бунгало и др)
1 шт 3-к
1 шт 2-к
1 шт 1-к
Итого: 3 раза на 3-х человек. Т.е максимум
1 раз в 40 лет (ещё раз внимание: не только квартира, но и любое другое жилое помещение)

И так по-кругу...(квартира это ж не одноразовое изделие можно и нескольким семьям использовать)

А кто-то по 5 ипотек набрал, соответственно они этот спрос исчерпали авансом?
Получается так?


"Численность населения с доходами ниже границы бедности в I квартале 2022 года составила 20,9 млн человек.

Авито показывает +/- 1010000 по России объявлений на продаже.


Основные (базисные потребности на уровне инстинктов): безопасность (обращу внимание, что своя квартира -не есть обеспечение безопасности), самосохранение, размножение.

Кто будет постоянно покупать квартиры?
Именно ПОКУПКА КВАРТИРЫ (акцент на 2 отдельных слова "покупка" и "квартиры") не товар первой необходимости, как, например, хлеб... Как Вы считаете?

Для инвестиций?

Для этих дел есть более интересные страны, где дешевле, теплее и просто уютнее и пока можно получить гражданство..

И у многих ли есть эти инвестиции?

И Вы серьезно уверены, что сейчас те, кто не купили тогда (год назад, месяц назад или в другое удачное, по мнению некоторых) рванут за покупками?

Средний срок оборачивамости одной квартиры (дома) в РФ 20-25 лет
В стране 140 млн (без новых территорий), среднее кол-во людей в семье - 3.
Итого - около 45 млн объектов недвижимости.
45 млн:20 лет = переходов собственности ~1,8 млн в год. В Москве за 2021 куплено только новостроек около 140.000. По ДДУ
Люди постоянно женятся-разводятся-рождаются-умирают. Тогда и покупаются квартиры.

Т.е. меняется количество домохозяйств. Верно?
В круг: уходит/уезжает больше людей, чем приходит...
Идёт убыль населения. Уменьшение кол-ва домохозяйств.

Подскажите пожалуйста источники данных про 20-25 лет? И про количество объектов недвижимости-это актуальные данные? Откуда они?