15.05.22, 21:54

Белова Анна писал(а):

Забавна фраза..а агент не настояла)))
Мы уперлись!!!
Как с упоротым клиентом можно настоять?
Агент не провидец..
Думаю свою точку зрения она озвучивала.

15.05.22, 21:25

Антон Смолев писал(а):

Ну так чего, за 18 листов пришли к правильной цене?

15.05.22, 13:30

Ирина Сорокина писал(а):

15.05.22, 13:19

Aının писал(а):

Перед карантином ковидным ажиотаж и вторая в том году когда было все нормально.

Многие сравнивают ситуацию сегодня с ковидной. Ситуация сегодня совсем другая.

15.05.22, 13:19

Aının писал(а):

И я считаю что она могла мне сказать что Если мы хотим быстро выйти на сделку давай скинем цену иначе просидим. Вот и просидели! Она ооиентирлвалась лишь на тех бешеных ценах в этом районе. 9-10млн. Я уверена что здесь не стоят столько кв.

Это только провидец мог сказать. Рынок был настолько активным с явной тенденцией на рост, что никто не мог ожидать ставок депозитов на 20+%.
Вообще никто.
Мои клиенты ушли в валюту по курсе 95. Было 10 млн руб, а сейчас это …
Все совершают ошибку, когда ситуация нестандартная.

15.05.22, 13:19

Aının писал(а):

Я наняла риелтора за 200 тысяч, я ему доверяю как профессионалу и слушаю его. она могла и сама бы париться как продать объект а не сидеть и ждать звонков с одного циана))

Ваша реакция понятна. Но риэлтор не может родить покупателей.
Их сейчас просто нет. Вы можете оплатить топ, можете разместить рекламу на Авито или можно в костюме зайца раздавать листовки у метро. Можно бежать, чтобы согреться. Но покупателей нет. Они ждут. Началось время терпеливых ждунов.

15.05.22, 12:56

Ирина Сорокина писал(а):

15.05.22, 00:40

Aının писал(а):

Риелтор мне такой попался. При чем мы с ней сделали уже 3 сделки. И все 3 проходили нормально.

Первое предложение явно противоречит третьему.

15.05.22, 00:40

Aının писал(а):

Но вот видимо время такое попалось не простое и она не сумела сообразить.

Как быстро можно сообразить, что Ваша квартира первой упадет в цене за счет неудачной локации, и при этом не сильно Вас, как продавца, травмировать?
Как специалист, я стараюсь понять действия коллег.
В первые дни нашего форс-мажора на рынке цены полетели вверх автоматом. Вам надо было резко упасть вниз. На миллиона полтора точно.
Вряд ли Вы были к этому готовы.

15.05.22, 00:40

Aının писал(а):

Насчет рекламы ее отношение меня поразило. С авито она убрала объявление. Фото говорила не имеют такого значения которое придаю им я. Насчёт рекламы на циане-В данной ситуации на рынке это не имеет значения. Да мне это говорил агент по недвижимости....

Отчасти правда. Если фото просто хорошие, не супер-пупер, то в ситуации форс-мажора играет только цена и реальный ремонт. Не на картинках, но реальный.
Остаться на Авито можно было, но рекламу могли оплатить Вы.

15.05.22, 00:40

Aının писал(а):

Сейчас другой агент рекламирует.
Я кстати всегда показываю квартиру ) знаю что потенциального покупателя нельзя упускать!!

Если Вы снизили цену и стали в топ 3 самых дешевых квартир локации, то в совокупности с оперативными показами /сейчас медленный покупатель, если это покупатель. Его финансы на депозите в 99.9% случаев./ и личным присутствие /абсолютно неважно и даже может навредить продаже/ Вы сможете продаться.
Понятно, что так мы все устроены, что надо найти и назначить виновного, чтобы стало легче. Но лучше принять реальность без розовых очков.
-
Правильно, что захотели понять рынок, а не только повесить всех собак на своего первого проверенного риэлтора. )
На рынке в сегменте квартир аналогичных Вашей полная ….па. Если быть честным.

15.05.22, 12:02

Соль писал(а):

15.05.22, 00:40

Aının писал(а):

Я кстати всегда показываю квартиру ) знаю что потенциального покупателя нельзя упускать!!

Ваше присутствие на показе - ещё один минус.