Seriy писал(а):

В ЦИАН я писал относительно неизвестных мне агентсв, которые предлагали мою кв по произвольным разнообразным ценам и с фантазийным описанием. ЦИАН ответил- приезжайте к нам в офис с документами на кв, мы разберемся с агентствами. А почему бы ЦИАНУ не потребовать таких документов от агенств- договоров с владельцем, например. Я никуда не поехал, телефон отключил- предложения сами поотпали.

Правильно Вам в циане ответили. По сути звонит некий человек и очерняет добросовестных агентов, кои циану за каждую публикацию денюжку отчисляют.
А за Вами лишь эхо в телефонной трубке. Ну и кому же нужно доказывать свою состоятельность - Вам, конечно. Вы ж жалуетесь, Вам же неудобно. Так вперед!

А в том, что Вашу квартиру рекламирует ватага страждущих и не очень чистоплотных - так ведь сами виноваты. Устроили чехарду и получили последствия.
Очередной красочный пример "работы со всеми" по-моему. И, что интересно, сколько написано уже - нет, все равно "что ни день то новый герой".

Хотя если Вы делаете не бизнес, а получаете сомнительное удовольствие от шоу под названием "сдача моей квартиры в аренду" и деньги от аренды для Вас вопрос вторичный, то не вопрос - развлечение вполне на уровне. Кому что)

Victor- писал(а):

Насчет сверхполезности для нас, клиентов, "экса" совершенно не убедили. Что значит, когда я обращаюсь в несколько агентств, моей квартирой "никьто не занимается"? Мой опыт вовсе это не подтверждает!

Не вполне понимаете физику процесса. Именно что никто не занимается. Сами себя на место агента поставьте и все ясно будет: у Вас в работе две квартиры. Одна только у Вас, вторая у всех и у Вас. Вам звонят и предлагают клиентов на обе квартиры. Куда поедете? Ответ очевиден.
А как следствие - Вами будет заниматься не агент, а попка. Человек без опыта, с одной мыслью - бабло побеждает зло. Вот они то и выставляют одну и ту же квартиру на перебой вдесятером. И сдают в итоге, конечно. Но результат...
Одно время пристально занимался арендой и даже рулил маленьким отделом. Так вот статистика вещь упрямая: "беспроблемные клиенты" чаще вселяются в квартиру, сдаваемую одним агентом. В квартиры, предлагаемые всеми на перебор, вселяется кто-попало. Про риски напоминать или знаете? Жильцы у таких собственников, работающих "со всеми" меняются много чаще и простой, в итоге большим по времени оказывается.
Комиссию с собственника на эконом-классе практически никогда не брал и не беру. А вот обязательством работать "только со мной" заручаюсь обязательно. Как показала не малая уже практика это самая выгодная для всех сторон схема.

Один момент. То, что я описал справедливо именно для эконом-класса. В элитке все несколько иначе.

Почти год назад, т.е. прошлой весной сдал там квартиру клиентов за 42. Оторвали с руками. Ситуация была аналогичная: распашная двушка 64 метра в середине дома, кухня новая с техникой. Думаю сейчас должна 45 тянуть. Естественно сверху только счётчики.

Светлана Уварова писал(а):

Здравствуйте. Недавно у меня появилась возможность сдать квартиру – мама переехала к нам, а ее жилплощадь, двухкомнатную квартиру на м. Отрадное, решили сдавать. Я сама никогда этим не занималась, поэтому хочу спросить у более знающих людей, что нужно указывать в объявлении и что обязательно нужно спросить у квартиросъемщиков когда они начнут звонить?

Вот не понимаю я Вас. В вопросах аренды вы явно не сильны - иначе бы не задавали этих вопросов.
Услуги агентов для Вас бесплатны - тут все об этом талдычат постоянно. При чем практика давно доказала сомневающимся, что агент Вам не только выгоден но и просто удобнее так - проблем меньше, нервная система в порядке и т.п.
Но нет. Рветесь в бой. Не вопрос: желание чему-то научиться достойно уважения. Но, подумайте, стоит ли учиться в этой отрасли? Стоимость обучения (потери на сдаче, риски, полученные из-за неграмотности, нервы в конце концов - а потратите прилично, уверяю) будет довольно высокой.

Зачем???

BW89 писал(а):

есть 2 миллиона рублей.

Варианты:
1) комната в Москве

2) квартира в МО (однушка) (~ 100км от Москвы - Серпухов, Коломна)

Вопрос: что проще сдавать в аренду (ну или в дальнейшем продать)?

говорят и 1 и 2 вариант приносит по 10-12 т.р. в мес.
п.с. в будущем возможно объект будет использоваться для личного проживания.

Однозначно комната в Москве. Правда покупать нужно аккуратно - есть нюансы при сдаче в аренду комнаты в коммуналке. И ликвид за 2 вряд ли возьмете - нужно добавлять. Однако даже самая поганая комната в столице будет краше однушки в далеком замкадье. Как с точки зрения арендной привлекательности и доходности так и с точки зрения инвестирования и последующей реализации.