Дефицит в первом приближении

Доходы федерального бюджета в августе 2022 года снизились примерно на 11% в номинальном выражении по сравнению с августом 2021 года (до 1,83 трлн руб.), следует из данных, раскрытых 12 сентября Минфином, и расчетов РБК. Это второй месяц подряд, когда общие доходы бюджета сокращаются в годовом выражении. В июле их падение достигало 26%.

К концу августа потребительские цены были на 14% выше, чем год назад. Поэтому с поправкой на инфляцию доходы бюджета снизились бы еще сильнее.

Дефицит бюджета в августе составил 344 млрд руб. — после уточненного дефицита в размере 1 трлн руб. за июль. По итогам восьми месяцев года все еще сохраняется профицит в 137,4 млрд руб., однако за весь год бюджет будет в дефиците, который составит до 2% ВВП, оценивал в июне министр финансов Антон Силуанов (2,9 трлн руб., исходя из августовской оценки Минэкономразвития по номинальному ВВП этого года).

По словам президента Владимира Путина, расходы бюджета в этом году превысят прошлогодние на 20%. Исходя из этого (Путин не назвал сумму), расходы могут достичь 29,7 трлн руб. — на 6 трлн руб. больше, чем предусматривалось законом о бюджете, утвержденным в декабре прошлого года. Текущий план Минфина по расходованию средств в этом году — 27,6 трлн руб.

Нефтегазовые поступления федерального бюджета в августе составили 671,9 млрд руб. (минимум с середины 2021 года), что на 3,4% меньше, чем в августе прошлого года.

Ненефтегазовые доходы в августе опустились до 1,157 трлн руб. — на 14% по отношению к показателю того же месяца прошлого года.

Итоговое сокращение ненефтегазовых доходов в августе связано со снижением «прочих», неналоговых доходов, куда входят дивиденды госкомпаний, платежи за пользование природными ресурсами, доходы от продажи государственных активов и т.д. По данным Минфина, прочие доходы сократились в 2,3 раза по сравнению с августом прошлого года — до 222,7 млрд руб. В базу августа прошлого года (520,7 млрд), в частности, входили перечисленные дивиденды госкомпаний на сумму 243 млрд руб., однако в этом году бюджет получит почти в два раза меньше дивидендов от госкомпаний по сравнению с 2021 годом, оценивали в августе «Ведомости». В том числе не будут в этом году выплачивать дивиденды госбанки — Сбербанк и ВТБ.

Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2022 года от IRN.RU
Квартиры дешевеют уже четыре месяца подряд

После некоторого замедления темпов снижения цен на жилье в июле по итогам августа падение стоимости московского метра вновь ускорилось. В целом за четыре месяца квартиры в Москве подешевели в среднем на 4,5% - в объявлениях. Цены реальных сделок сократились куда более существенно.

Средняя стоимость старомосковского метра падает уже четыре месяца подряд. С мая цены предложения сократились на 4,5%, а средняя величина торга на вторичном рынке достигла уже 15%. Одновременно растет объем предложения: по оценке IRN.RU, только за август число квартир в экспозиции на вторичном рынке московского региона увеличилось на 20-25% относительно июля, достигнув рекордного уровня за последние годы. При этом, несмотря на удешевление ипотеки, спрос на жилье остается примерно на 40% ниже, чем в прошлом году. Такой баланс спроса и предложения не позволяет надеяться на резкую активизацию рынка осенью, с началом делового сезона. Поэтому, скорее всего, в октябре-ноябре, когда продавцы поймут, что в сентябре чуда не произошло, темпы падения цен ускорятся.

30.05.22, 11:08

Минеева Татьяна писал(а):

Доброе утро... У меня через 2 недели будет в продаже трешка в Карачарово, метро Нижегородская, девятиэтажка, 62 метра, с ремонтом.. Ориентировочная цена 15 млн. Приходите... ))

Перепланировка-то согласована?
Девятиэтажка какой серии?
Комната проходная в кухню, и расширен с/у засчёт прихожей?

Рынок жилья «лихорадит» — первыми забеспокоились владельцы «инвестиционных» квартир
Цены на недвижимость пошли вниз — денег у русских людей становится всё меньше

Рынок недвижимости демонстрирует первые признаки грядущего обвала цен, в условиях резкого падения доходов граждан России и проблем с ипотечным кредитованием покупателей практически не осталось. Льготная ипотека вряд ли оживит спрос. Новостройки, на которые она рассчитана, так и останутся «замороженными» — у компаний нет средств, чтобы завершить возведение этих объектов.

«Собственники квартир при общении с потенциальными покупателями начали соглашаться на уступки, так как опасаются дальнейшего падения спроса и цен на недвижимость. На данный момент каждый пятый продавец на вторичном рынке по итогам торга с покупателем соглашается на крупную скидку — в массовом сегменте в среднем около 10%. Ещё в начале года риелторы практически не наблюдали случаев предоставления скидок», — говорят в компании «НДВ супермаркет недвижимости».

20% тех, кто готов торговаться — это уже очень много. И 10% - более чем приличная скидка. В «спокойные» времена, то есть два-три года назад, при продаже квартиры стоимостью семь-восемь миллионов рублей покупатель мог рассчитывать на торг в районе 100−200 тысяч рублей, не более того. Это было нормой. Но нынче другие времена.

«Тут нужно понимать, что в конце прошлого года и начале нынешнего цены очень сильно задрали, просто до неприличия. Однокомнатная квартирка в пятиэтажке в подмосковном Пушкино за 5,5−6 млн. рублей — ну куда это годится? В марте единичные сделки ещё шли, очень редкие, но они были. Курс доллара тогда резко скакнул вверх и люди, переживавшие за свои сбережения, приобретали жильё. У кого эти деньги были. Но такие покупатели быстро кончились. А продавцы цены не снижали. Вот сейчас и торгуются, готовы продать хотя бы за какие-то вменяемые деньги», — объясняет частный риелтор Татьяна Иванова.