16.05.24, 23:51

lambic писал(а):

Были просмотры. Предлагали 4.75

В вашем подъезде почти год назад была продана квартира на 4-м этаже. Можете узнать у новых соседей точную сумму в ДКП (не исключено, что они и риэлтора своего посоветуют ).
Последняя цена в рекламе у них была 4.8 млн:
внешняя ссылка

50:45:0000000:29598
Московская область, г Королев, ул Дзержинского, д 15А, кв. 53
Площадь, кв.м 32.6 Этаж 4
Собственность
№ 50:45:0000000:29598-50/215/2023-5 от 22.06.2023
Ипотека в силу закона
№ 50:45:0000000:29598-50/215/2023-6 от 22.06.2023

15.05.24, 12:16

Гром77 писал(а):

альтернативы не было подходящей в моем бюджете, и мой покупатель согласился 1,5м выше заплатить. В Вашей практике такое бывало?

Я рекламирую объекты по слегка завышенной цене. Платить еще дороже желающих пока не было

14.05.24, 22:16

Гром77 писал(а):

в откапиталеной николаевке на Татарской улице

У вас в рекламном объявлении есть копия документа 1902 года (прошение купца Митрофана Михайлова в Городскую управу). Вы ее где раздобыли? В ДГИ получили?

14.05.24, 01:26

Hotto писал(а):

еще интересный дом, где жил Магомаев, он вроде появился в результате объединения и реконструкции двух старых домов, в конце 70х

Леонтьевский 14.
В основе дома – старинный «послепожарный» особняк. В 1886 году дом был перестроен и надстроен третьим этажом, а верхние этажи (и угловой эркер) появились в 1912–1913 гг.
В середине 30-х дом подвергается новой перестройке; угловая часть надстраивается шестым этажом. Фасады вдоль Леонтьевского и Елисеевского переулков получают пилястры гигантского ордера, нижний этаж отделан рустом.
В 1970 году дом был реконструирован с заменой перекрытий на железобетонные.

13.05.24, 22:31

Гром77 писал(а):

В надстройке швеллера и доски, потолки 3 м

Значит, все-таки классическая схема.
Вот фрагмент статьи из строительного журнала за 1932 год: