Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю п.5, что если у меня есть квартира меньшей площади, чем я планирую купить, то 50% не играют роли?

Т.е. ситуация такая:
- двое детей до 18 есть (в браке, от одного мужа, никаких поводов для придирок);
- есть квартира, купланная в браке 20 лет назад на меня (т.е. формально 100% принадлежат мне);
- есть квартира мамина, которую я получила по наследству, равная моей по площади (100% моя), 3 года не прошло, только оформили;
- я покупаю квартиру меньше 50 млн, больше по площади и чем моя, и чем мамина в тот же налоговый период, что продаю мамину

Я же подпаду под действие этого закона?

Налоговая мне просто перепечатала закон, когда я у них спросила.