IrenIren
-
10.10.22, 21:49
Какая цена будет на ваш взгляд привлекательной для покупателя?10.10.22, 15:17Сергей Румянцев писал(а):
Я не фокусник. Однако, некоторыми методами владею.10.10.22, 14:01IrenIren писал(а):Помогите, пожалуйста, подскажите по какой цене эту квартиру можно продать "вотпрямщас"?Форум: Оценка квартир в Москве -
10.10.22, 14:50
Да, я слышала, что бывают протечки (но этот вопрос все таки решается хотя бы за деньги). Еще я читала про ПИК, что там очень шумит вентиляция и этот вопрос не решается никак. В конкретно моей квартире нет ни протечек, ни шума оборудования (я ходила на тех этаж - там только трубы), ни подозрительных личностей (закрыто на замок). А что еще может быть?10.10.22, 14:39Ирина Сорокина писал(а):
Вас только топот смущает?10.10.22, 14:26IrenIren писал(а):
Мне как не спецу вобще это непонятно. Я наоборот всегда за последний этаж. Но я нервная, не могу выносить топот сверху.10.10.22, 14:17bhr писал(а):Стесняюсь спросить у спецов.
Сужу по себе. Последний этаж и впрямь минус для квартиры? Если это не хрущовка с текущим потолком, а новостройка. Покупателям это действительно важно, чтоб кто-то сверху жил?
На последнем этаже много чего интересного и топот покажется милой шалостью.Форум: Оценка квартир в Москве -
10.10.22, 14:26
Мне как не спецу вобще это непонятно. Я наоборот всегда за последний этаж. Но я нервная, не могу выносить топот сверху.10.10.22, 14:17bhr писал(а):Стесняюсь спросить у спецов.
Сужу по себе. Последний этаж и впрямь минус для квартиры? Если это не хрущовка с текущим потолком, а новостройка. Покупателям это действительно важно, чтоб кто-то сверху жил?Форум: Оценка квартир в Москве -
10.10.22, 14:01
Добрый день! Ждала вашего комментария, потому что вы в курсе местных реалий. Вы абсолютно правы - в январе пожадничали, выставили по средней цене, потом понадеялась на риэлтора (а зря, хотя я говорила давайте скинем). Но в остальном то, что вы написали прям ух:) Все не так. Квартира не инвест (видимо сбивает с толку отсутствие мебели, это связано с тем что большая часть нашей семьи съехала летом в съемную квартиру). Квартира была куплена для жилья и прожили мы в ней больше 10 лет, потом перестали помещаться. Ремонт средний у нас (и сейчас уже уставший) и делался для себя, поэтому фантазии безусловно наши. Перепланировка узаконена. Продаем, потому что хотим купить другую - больше. Какой уж тут навар:( С продажи не снята, перевыставлена - там выше давали ссылку. Помогите, пожалуйста, подскажите по какой цене эту квартиру можно продать "вотпрямщас"?10.10.22, 12:52Сергей Румянцев писал(а):
Захотелось провести "разбор полётов" и сделать некоторые выводы. Квартира похожа на инвест. Последний этаж - значит входная цена должна была быть дешевле тех что этажом(ми) ниже. Сделан действительно дорогой и, видимо, качественный ремонт. Затраты на ремонт "выбрали" экономию при закупке. Произведена перепланировка квартиры - жилые комнаты соединены с балконами. Перепланировка, скорее всего, не узаконена. А зачем? И так сойдёт )) А между тем, такая самодеятельность сужает круг ипотечных покупателей. И не только ипотечных. Когда делали ремонт в квартире то.... воплотили в жизнь свои собственные фантазии. Видимо, посчитали что потенциальный покупатель впадёт в экстаз от светло-белых тонов и джакузи. Покупатель, как видим, не экстаз не впал. Что с того? А то, что для хорошего навара с продажи у собственников причин нет. В минусах - последний этаж, неузаконенная перепланировка, дорогущий и мало кому нужный ремонт (воплощение собственных фантазий которые могут не совпадать с представлениями покупателей), завышенная цена. Продавец-собственник, похоже, не учёл того факта что те у кого есть деньги на покупку недвижимости, поедут скорее в Зеленоград чем в Андреевку. Вот так, примерно. Кстати! Таких вот самодеятелей пруд пруди. Граждане не считают нужным, прежде чем что то городить, посоветоваться с специалистами по недвижимости. Сами, всё сами. Вот вам и03.10.22, 10:20IrenIren писал(а):Квартира моя, продаю, что бы купить большей площади. По срокам ограничена. Есть объявление на Циане, на Домклике, есть риэлтор, толку нет:(
внешняя ссылка ... 2588749938пирожки из печкирезультат. )) Квартира, кстати, снята с продажи. Наверно, отложили до лучших времён. Знать бы когда они настанут эти "лучшие" времена. ))Форум: Оценка квартир в Москве -
03.10.22, 17:50
Нет, это не рядом. Я знаю эти дома. Это Голубое - там дома в чистом поле, далеко от Зеленограда.03.10.22, 16:10Павел Рыкалин писал(а):Открыл объявление, а внизу мне Авито предложило «подобные рядом».
Эм…
Да, это стройка и второй этаж. Но дешевле на 2 млн и метраж!
Цена 9.5 явно не в рынке.Форум: Оценка квартир в Москве
Рейтинг +1
