15.10.22, 12:05

bhr писал(а):

14.10.22, 21:16

Lana123 писал(а):

Так все же сами агенты пишут, что ЦИАН хотелки продавца. Я и говорю, сколько реально скинуть? Цена ЦИАН - хотелки продавца, а вот минут 100 тыс уже реальная цена? Или 500 к?

Я есичо не риелтор. Риелторы молчат, потому как задолбались отвечать на подобные вопросы.
Все таки потрачу время, чтоб вам и остальным сэкономить оное.
Как вы себе представляете оценку настроения конкретного продавца? Насколько он готов скинуть? Это личные тараканы конкретного продавца. Некоторые выставляют цену намного выше рыночной и им плевать, продастся квартира или нет. Большинство годами "продает". Есть рыночная цена - это низ рынка, та цена, по которой идут сделки. Все остальное - мусор. Некоторые покупатели, понимая, что у них не то что просмотры, даже звонков нет, звонят, интересуются, и предлагают свою цену. Не минус миллион, не минус пятьсот. А ровно столько, сколько говорит рынок, низ рынка. Дальше продавец возмущается и тд и тп.
- ничего страшного. Оставьте мой контакт на всякий случай, если вдруг передумаете.
И все. Дальше как пойдет. Оставили контакт и забыли. Тараканы в его голове не прогнозируемы. Может, согласится. Может, будет годами продавать.
Ваше дело, понять, что сколько стоит, понять, за сколько готовы купить. А дальше - искать и предлагать свою цену.
Какова будет дельта между ващей ценой и их хотелками, дело десятое. Особливо, если хотелки выставлены чрезмерно выше ващей цены. Это чьи-то тараканы. Десять одинаковых квартир. Один выставил за 20, другой за 22, третий за 25, четвертый за 30, пятый за 50.
Какую скидку просить у пятого? Цены реальных сделок както можно узнать. Тут риелторы посоветуют. Сбер, кажется, ведет такую статистику. Но проще спросить у риелтора. И да. Не забывайте, что не только они конкурируют между собой, но и покупатели, высунув язык, бегают в поисках хорошей скидки. Тут вот один советовал вам подождать. Он покупатель. Цель простая. Убрать конкурента в вашем лице.

14.10.22, 21:43

Nicolasgfk писал(а):

14.10.22, 17:09

Lana123 писал(а):

Очень странно, конечно, как люди квартиры в Москве покупают. Только уже с имеющейся Московской пропиской что ли? Я думаю, не первая, кто удалённо подбирает. Ну кому надо, покажет, кому не надо, пусть ждут других покупателей, что поделать)

А в чем проблема нанят риэлтора на подбор ? Тем более что у вас не самая дешёвая квартира по низу рынка ...

Профи на этом сайте есть .. поэтому в путь дорогу ..

А пораспрашивать продавцов о документах и о торге небольшом можете и через приложение..

То что вы забугром - писать не нужно вообще..

Понравится квартира - приведите на просмотр перед авансом/задатком/обеспечительном плвтежом

14.10.22, 20:47

Людмила Воронина писал(а):

14.10.22, 19:10

bhr писал(а):

Это не про ТС.
Пока она уверена в том , что "как подарок с небес " для отчаявшихся продать лиц.
Многие почему-то думают , что они "одни-единственные" интересующиеся...их обязательно дождутся . То , что Москва мегаполис - забывается напрочь..
Мне больше интересно , кто сей агент ( ФИО ) , что на такое "в принципе" подписался ))
Представила эти хождения....заказчик ведь не понимает, что фото "для клиентки" делать ему никто не даст , видео - сомнительно.
Интересно , вот тут собралось серых ников тьма. Любителей оцифровывать.
ЧО в договоре -то писать?
Если выгнали , придав пинка для ускорения - с Вас 3 тыщи ?
Или кого таскать с собой , выдавая за "клиента" - это сколько "в деньгах" ?
На бензин ?
На метро?
Сколько стоит отсылка 1 штуки видео с комментами?

Хорошо, а как быть? Как покупают квартиры люди, которые не живут в Москве? Мы к этому агенту обратились, потому что наш друг тут заграницей так купил с помощью этого агента квартиру в Москве. Если есть какие-то Советы, буду рада услышать.

14.10.22, 19:40

Людмила Воронина писал(а):

Потому надежды покупателей на торг от 500 до 1 миллиона это "такое себе".

14.10.22, 18:17

Николай Тюленев писал(а):

14.10.22, 18:14

Lana123 писал(а):

надеюсь, мы найдём что-то своё.

Держим за Вас кулачки.
Главное - видео не забывайте выкладывать.