Спасибо. Действительно, попробовав пару банков и разобравшись во внешней непрозрачности своей прибыли, констатирую факт - получить ипотеку мне почти невозможно по крайней мере сейчас.

Иду искать доброго работодателя, чтобы чисто оформил меня наемником с НДФЛ2, а я ему буду компенсировать и доплачивать за это, продолжая вести свой ИП и фактически не работая на него.
Если не срастется, то придется закрывать ИП и возвращаться обратно в настоящие наемники.

Какие документы с меня могут требовать банки?
Налоговая декларация - тут вопросов нет.
А вот книга учета доходов и расходов - вроде бы мне ее вести не нужно, т.к. объектом налогообложения являются ДОХОДЫ, а не ДОХОДЫ МИНУС РАСХОДЫ. В праве ли банк требовать ее в моем случае?