15.07.23, 15:31

Cвятoслав Tеплов писал(а):

15.07.23, 12:28

ЭЛЗА писал(а):

15.07.23, 11:57

Cвятoслав Tеплов писал(а):

Лучше в строящихся по договору долевого участия строго с расчетом через экскроу-счет (никаких переустопок и залогов).
Можете обращаться, подберу квартиру на первичке

Спасибо, новострой не интересует.

А зря. С такой тревожностью, мнительностью надо задуматься, что в квартирах на вторичке очень часто раньше кто то умирал в этих квартирах, проссывал углы и метил кошачьими экскриментами...
А соседи? Сумасшедшие бабки, сошедшие с ума алкоголики и маргиналов? Дети из неблагополучных семей ?....

Там ведь особая атмосфера в новых квартирах - никто не жил... и аура не испорчена как на вторичке - ни чьими ни слезами, ни скандалами..

15.07.23, 11:57

Cвятoслав Tеплов писал(а):

15.07.23, 10:58

Kazanskaia писал(а):

15.07.23, 09:25

ЭЛЗА писал(а):

Сиделец на 25 лет чем не вариант?

С такой повышенной тревожностью вам на первичный рынок - покупка у застройщика по дкп в сданных домах. Будете 1 собственником. И никаких сидельцев и наследников.

Лучше в строящихся по договору долевого участия строго с расчетом через экскроу-счет (никаких переустопок и залогов).
Можете обращаться, подберу квартиру на первичке

15.07.23, 11:00

Kazanskaia писал(а):

15.07.23, 10:30

ЭЛЗА писал(а):

А разве стоит доверять на 100% советам риэлтора? Какие риски несёт риэлтор

Мда уж. Прийти на риелторский форум за советом и тут же всех риелторов облить своим дерьмом. Талант-с.

15.07.23, 11:12

Сергей Румянцев писал(а):

15.07.23, 07:55

ЭЛЗА писал(а):

Итак, продаётся квартира. Собственник получил её от города Москвы взамен снесённого жилья (я так поняла, разселяли пятиэтажки).
Основание права собственности: договор передачи жилого помещения от администрации города Москвы (примерно так) от 2005 года.
Квартира именно в собственности, не соцнайм.
Насколько рискованно покупать квартиру по таким документам?

Любая сделка с вторичной недвижимостью (и новостройки туда же) чревата своими последствиями. Выявить возможные риски, и решить что с ними делать, вам поможет специалист. На НЕРСе таковых немало. А разбирать ситуацию на пальцах на форуме есть не лучший вариант.

15.07.23, 10:36

Тататьяна писал(а):

15.07.23, 10:30

ЭЛЗА писал(а):

15.07.23, 09:53

JulBarns писал(а):

Так а что ваш риэлтор советует?

А разве стоит доверять на 100% советам риэлтора? Какие риски несёт риэлтор? Кроме репутационных - никаких.
К сожалению, в нашей стране нужно самому разбираться во всех вопросах и всё контролировать, даже обращаясь к специалистам.
Вот и я хочу разобраться в этом вопросе (а именно узнать что то о подобных договорах) и по итогу понимать что мне спросить с риэлтора, на что обратить внимание и что проконтролировать.
На один вопрос мне здесь ответили, а именно: переходят ли претензии ст старой квартиры на новую. Я предлагала, что переходят. Здесь мне это подтвердили.
Теперь мне надо разобраться, что за договор такой. Почему нигде нет информации о таких договорах? Учитывая большой процент переселенцев из ветхого жилья, это, кмк, странно.

По сути это договор мены с городом. При мене надо проверять все обьекты, участвовавшие в сделке. Затрудняется проверка тем, что архивы по старому обьект не всегда доступны.