s051173

Зарег.: 13 янв. 2010
Сообщений: 16
Откуда: Москва
Посл. визит: 26 авг. 2011
  • 26.08.11, 13:09
    ЖК "Измайловский" от Дон Строя 3,4 корп. 5 / 1959
    Сергей А. Саяпин писал(а):
    Про Измайловский - ничего Вам не скажу, документы никогда в глаза не видел.

    Но по собственному опыту, как обладатель квартиры ДонСтроя в "Дом в Сокольниках":

    1. Все заявляемые сроки сдачи - полная чушь. Обещзанный срок сдачи дома ГК был нарушен сильно (е помнб точно на сколько), оформление в собственность после сдачи ГК обещают март-апрель 2012. Это ТРИ ГОДА с момента сдачи ГК. Сначала обещали год, потом дава, щас три. Оно может Вам и не сильно важно, но просто это надо понимать.

    2. Будьте готовы что ДС будет требовать с Вас деньги ВЕЗДЕ, где только можно. И у Вас не будет другого выхода как их платить... При переобмере у Вас обязательно появятся лишние метры (но этим грешат ВСЕ застройщики). Обязательно вам понадобится согласовать все проекты по квартире - арзитектурный, вода и канализация, электрика, слаботочка, окна (если меняете), поджарка, кондеи. И если вы наймете не ИХ друзей - то делать вы это будете долго и не факт, что сделаете)) Нанимайте правильных проектантов! Сами согласования тоже будут стоить вам денег.
    Плюс надо быть готовым к тому, что многие работы, которые в простых домах стоят Х денег, тут будут стоить 5*Х.
    Условно мне пожарка обошлась в 190 000 рублей, а без нее никак, т.к. по их регламентам обязательно установка "спликлерной системы подаротушения". Мне она не нужна, хватило бы и сигнализации пожарной за 30-50 тыр... Но это обязательно.
    Кондеи... В обычном доме три кондея обошлись бы мне в 50 тыр.
    Тут они обошлись мне в 200 000 рублей, иначе - никак.

    Комуналка: примерное 12 рублей за метр в месяц, БЕЗ УЧЕТА воды, отопления, электрики, телефона, интернета - это все по счетчикам.

    И так везде. Это просто надо понимать для себя))
    Но жить в их доме - ОЧЕНЬ КОМФОРТНО. По крайней мере мне.

    Удачи Вам!

    СС.

    Жутких поборов со стороны ДонСтройЭксплуатации можно избежать, получив собственность через суд и далее как собственник согласовывать все самому в МЖИ. Жильцы 7-го Неба добились проведения конкурса и выбрали управляющей компанией Ведис. Расценки на обслуживание упали в четыре раза. Здесь мы так же собираемся поступать по такому же сценарию. Первая очередь уже сдана, есть люди сделавшие ремонты и живущие здесь. Вторая очередь прошла госприемку (со слов ДС) ключи обещают в сентябре.
    Я сам купил во второй очереди. Многие из наших будующих жильцов собираются получать собственность через суд и не иметь ни каких дел с ДСЭ.
    Форум: Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья
  • 08.08.11, 16:53
    "Перспективные" проекты ДоН Строя 6 / 1627
    А что скажете на счет ЖК Измайловский? Какие видите + и - данного комплекса?
    внешняя ссылка
    Форум: Новостройки Москвы, новой Москвы и Подмосковья
  • 19.08.10, 15:00
    Как дела? Делимся видением ситуации 15 / 1900
    Елена Викторовна писал(а):
    Наталия Алексеевна писал(а):
    цены пойдут вверх

    ну не знаю... я тут уже в задумках, может продавцов тромбавать начинать по ценам? Хотя вроде и так ниже всех. Где это видано: выделенная комната за 700 тысяч - не берут?! А у нас их две!

    А в каком районе и городе?
    Форум: Анализ рынка недвижимости
  • 13.05.10, 00:51
    Интервью с Нейлом Фергюсоном 6 / 1013
    Парни, вот чего нарыл.
    На "урбане" и много где еще фигурирует данная фраза:
    "I'm working at the Deutsche Bank in Germany. Today we delivered 1 container with new Deutsche Mark notes and new coins. I will present a photo from the new banknotes tomorrow morning. The curency change will be the night from Saturday to Sunday 5/16/2010. On Friday, 19.00 GMT Angela Merkel the germany chancelor, will speach to the german nation."
    внешняя ссылка
    внешняя ссылка
    внешняя ссылка
    Началось все отсюда:
    внешняя ссылка

    Если кратко, то Германия собирается ввести новую Дочь Марку и отказаться от Евро, Меркель , якобы, собирается заявить об этом в эти выходные.
    Бред?
    Форум: Анализ рынка недвижимости
  • 06.05.10, 17:58
    Моделируем ситуацию: дефолт Греции и РН РФ 494 / 31456
    Причем считаю, что перспективы рубля в долгосрочке лучше, чем доллара и евро, если волевым решением уйдем от политики currency board (а при гипере США и ЕС мы неизбежно это сделаем), тогда рубль перестанет быть деривативом от денег и станет самостоятельной единицей, обеспеченной природными и человеческими ресурсами страны. Правда, если будет сильная дефляция, попа может даже на маленьких платежах не выдержать. треснет.[/quote]

    Вы считаете, что у властей хватит воли пойти на это? Мне кажется, что они не самостоятельны в принятии решений.
    Форум: Анализ рынка недвижимости