18.10.23, 20:28

Иван Терехов писал(а):

18.10.23, 20:26

чао писал(а):

18.10.23, 20:22

Gap777 писал(а):

Подытожим, риэлтор:
1. Ищет по тем же открытым базам, что и покупатель.
2. Если с поиском, то, предлагает 2-3 квартиры согласно ТЗ, не более.
3. После выбора занимается проверкой и оформлением.
4. Стоимость услуг:
- проверка/оформление 100-150 тыс.
- поиск + проверка/оформление 150-200 тыс.
5. Разницы нет, с кем сотрудничать, с агентством или частным риэлтором.
6. Агентство или частный риэлтор, по договору, ответственности перед покупателем не несет.

У Вас какой бюджет? Стоимость услуг зависит и от бюджета.

Это очередной тролль из администрации форума, контент мейкер

Помимо того, что вы друг друга не уважаете, вы клиентов теряете.

18.10.23, 12:57

Gap777 писал(а):

Подытожим, риэлтор:
1. Ищет по тем же открытым базам, что и покупатель.
2. Если с поиском, то, предлагает 2-3 квартиры согласно ТЗ, не более.
3. После выбора занимается проверкой и оформлением.

Подытожим, риэлтор:
1. Ищет по тем же открытым базам, что и покупатель.
2. Если с поиском, то, предлагает 2-3 квартиры согласно ТЗ, не более.
3. После выбора занимается проверкой и оформлением.
4. Стоимость услуг:
- проверка/оформление 100-150 тыс.
- поиск + проверка/оформление 150-200 тыс.
5. Разницы нет, с кем сотрудничать, с агентством или частным риэлтором.
6. Агентство или частный риэлтор, по договору, ответственности перед покупателем не несет.

18.10.23, 15:32

Сергей Румянцев писал(а):

18.10.23, 15:28

Александр Тестянов писал(а):

18.10.23, 15:17

Gap777 писал(а):

Хотя бы результаты «проверок», чтобы потом не выяснилось, что там 128 наследников, квартира под банкротством, собственник стоит в психдиспансере и тд.

Это называется юридическое заключение по объекту. Должно делаться обязательно. Но опять же его могут сделать по разному. Кто то чисто для проформы, а кто то реально всё проверит и внесёт это в юр. заключение. К тому же ещё нужно знать Что проверять, т.к. каждый объект и собственник индивидуальны, ситуации возникновения права разные, переходы права до этого разные. Много нюансов, которые должны быть проработаны. В договоре вряд ли Вы всё это пропишите. Основных моментов достаточно.

Поддержу! У меня сейчас прорабатывается объект по которому возник вопрос о физическом здоровье участника. Этот вопрос пока тормозит принятие решения.

Думаю, что такая проверка нужна при каждой сделке, чтобы потом не вылезло, что продавец …

18.10.23, 14:43

Александр Тестянов писал(а):

18.10.23, 14:42

Gap777 писал(а):

18.10.23, 14:26

Александр Тестянов писал(а):

А правда, какие гарантии? Агентства разные бывают , также как и частники. В агентстве риелтор получает 50% от Вашей комиссии , частник всё себе. Поэтому как правило у частника комиссия ниже агентства. В агентстве Вы не знаете кто конкретно с Вами будет работать, с частником всё понятнее. Отталкивайтесь от опыта работв риелтора, отзывов о нём, впечатления от общения и понимания задачи.

Интересно, про договор и гарантии?

Гарантии чего? Какие именно Вам хотелось бы гарантии, те и прописывайте в договоре, по согласованию с исполнителем.

Хотя бы результаты «проверок», чтобы потом не выяснилось, что там 128 наследников, квартира под банкротством, собственник стоит в психдиспансере и тд.