15.11.23, 12:22

eugen писал(а):

Сегодня, Вернадского, 54, 8 однушек, 34 метра. Старты 10,7-11.4 млн.
Число заявок от 40( одна квартира), остальные от 50 по 58 желающих на лот!
Самая дешевая, где было 40 заявок отлетела за 15,1 мил.
Остальные от 15,356 до 16,097

Это же прекрасно, что остатки свободных денег вымывает нижний сегмент. Паника смела все гнилухи. Теперь пару лет эту прелесть счастливые обладатели будут воскрешать до приемлемого уровня приводить в порядок, холить, лелеять, хвастаться оренбургским родственникам и щербинским знакомым.
Таким образом, рынок качественного жилья с нормальными площадями (25 метров на члена семьи) для семейных нормальных семей становится светлее и насыщенее предложением.

13.10.23, 10:35

Белова Анна писал(а):

13.10.23, 10:32

Pavelmsk писал(а):

у еще-бы, нечего брать ©
Остальные риэлторы думаю безоговорочно подтвердят ))

Да это и ТС подтвердит

Друзья, спасибо за Ваши ответы! Предложения есть. Анна права, что если убрать требование отделки, то выбор кратно увеличивается вместе с соответствующим снижением цены. Думаю, что надо рассматривать и такие варианты.

12.10.23, 12:59

Invest_x5 писал(а):

Для живых денег идеальное время ноябрь, ихмо. После НГ скорее всего начнется предвыборная раздача плюшек/денег/сертификатов/субсидии, вероятно снизят ставку на предвыборный период, появятся новые льготные ипотеки для вторички ( например участников СВО под 2%). Поэтому лучше начинать поиск сейчас, чтобы к концу ноября-середине декабря сделать сделку.
В вашем случае лучше смотреть квартиру голый бетон, но сделать ремонт под себя. Квартиры с новым ремонтом очень дорогие.

Спасибо за совет! С моей т.з. недвижимость важный вопрос и суетиться не следует, что достигается возможностью большого выбора. Сейчас на ипотечном ажиотаже многое интересное вымыло, а на остальное цены задраны. Поэтому надо дать рынку наполниться. В ноябре-декабре это вряд ли получится, т.к. предложения сильно не прибавится (добавку cъедят покупатели, желающие закрыть гештальт до НГ). Январь - коматозный месяц, а вот в феврале начнется наполнение, которое продолжится в марте. Соответственно, максимум выбора в марте-апреле. Даже если к этому времени цены подрастут, этот рост скомпенсируется новым заработком и процентами по вкладам.

12.10.23, 11:07

Илья Трунилов писал(а):

Не стоит ждать февраля. Ищите "квартиру мечты" прямо сейчас. Это процесс небыстрый. Как раз к началу следующего года выйдете на сделку. Если на идеальный вариант не будет хватать немного денег, можно добить ипотекой. С вашей способностью отлично зарабатывать (8 млн за 8 месяцев!) вы быстро погасите этот ипотечный хвостик.

Иван! Спасибо за Ваше мнение! Я вовсе не один такой «красавец» - мы стараемся вместе с женой + фондовый рынок.
Ипотека с нашей т.з. — лишний элемент, т.к. это лишние затраты, лишние документы, лишняя суета, да еще разгоняющая цены. Предпочитаем жить по средствам. Оптимальным считаем принцип «как на рынке»: есть потребность в товаре, например, недвижимости; есть деньги — присмотрелся, поторговался и купил.

11.10.23, 22:21

Fixprice писал(а):

«Неистовое зарабатывание денег», видимо, заключалось в пересчете доллара к рублю по новому курсу. С 30 млн где-то 8 как-раз набегает. Что какбе говорит о том, что для автора ничего не поменялось) Калькуляторы у всех есть, продавцов тоже.

Нет. Это вновь заработанные рубли.