27.08.23, 13:56

G.logika писал(а):

добрый день, продаем свою вторичку на востоке области, нужна квартира в новостройке в Москве, хотя в МО есть существенный рост цен, но Москва все равно обгоняет и угнаться очень тяжело
Ситуация следующая -
1. С продажи квартиры в области планируем получить 7 млн примерно, сейчас этих денег нет, но они появятся +/- в течении 1-3мес
2. Есть деньги 3 млн сейчас в рублях
3. Есть деньги в валюте, но желательно их не трогать, примерно 3-5 млн в рублях, можно добавить если хороший вариант
4. Есть одобренная ипотека семейная на максимальную сумму 12 млн, можно переодобрить и на обычную льготную (если покупать интересную уступку), но желательно чтобы платеж был не выше 80тр, сейчас одобрение с платежом менее 70тр
5. Бюджет покупки 15-20млн, включая ипотеку
6. Основная цель - инвест, но возможно и собственное проживание если от 60 метров и евротрешка, без апартов
7. Максимально перспективно, под развитие территории, возможно будет некоторое время в аренде
8. Ремонт не проблема, сделаем сами, если есть предчистовая, то приятный бонус
9. Локация: чем ближе к центру, тем лучше, не окраина
10. Что смотрели: береговой, торги (почти ничего не подходит, кроме 60м) место норм; метрополия от мр (скидки, место так себе, перспектива если только все застроится, варианты есть е3); селигерская и все вокруг, шагал+зиларт+форма, архитектор+эвер+афи, барклая понравился, ак павлова тоже понравился, но все дорого и не в бюджете, символ тоже понравился, но чтобы войти в е3, нужны цены до 300, максимум до 350, а везде все очень и очень дорого
Можете подсказать что делаю не так, как найти нужный вариант, в области точно продаем квартиру и пока будем там рядом жить, не снимать, в перспективе переберемся в Москву, в эту новую купленную сейчас квартиру или после продажи с добавлением и уже более подходящим для нас вариантом, уже 80+ метров, тк двое детей