21.03.23, 01:17

Татьяна Костянова писал(а):

Продавец на месяц снимает квартиру с рекламы

Месяц? Это альтернатива и/или опека что ли? Ну так тем более, покупатель ждёт, пока продавец найдёт альтернативу. Почему покупатель должен быть в худших условиях в случае отказа от сделки одной из сторон?

21.03.23, 01:17

Татьяна Костянова писал(а):

Почему не равные? Продавец на месяц снимает квартиру с рекламы, теряет потенциальных покупателей, а мог бы и другим продать. Время - деньги. Бегает, собирает справки, выписывается из квартиры, отпрашивается с работы.

А покупатель чем месяц занимается? А потом продавец вдруг передумал. А покупатель уже понёс расходы на проверки, потерял время, а мог бы и другую квартиру купить.

21.03.23, 01:17

Татьяна Костянова писал(а):

А на аванс, при котором квартира с рекламы не снимается, покупатели не согласны почему-то.

Так задаток - и оба в равных условиях.

20.03.23, 23:37

Татьяна Костянова писал(а):

Может быть невозвратный аванс

Могу ошибаться, но в законодательстве вроде нет такого термина, как «невозвратный аванс». Наверное, всё же, в соглашение об авансе включаются штрафные санкции для одной из сторон, - покупателя, в сумме, равной размеру аванса? Но это надо отчаянно хотеть купить именно эту квартиру, чтобы подписаться на такие условия, которые ставят в неравные условия одну из сторон сделки.

20.03.23, 23:15

Татьяна Костянова писал(а):

Допустим, аванс взяло АН на себя

20.03.23, 23:37

Татьяна Костянова писал(а):

Задаток нет скорее, АН не может взять на себя функции отвечать за Продавца в двойном размере, если тот вдруг передумает. То есть, теоретически, может, конечно. Подписав доп соглашение с продавцом и забронировав под это деньги продавца. Но на практике почти не применяется.

Так а с кем покупатель соглашение-то подписывает?

20.03.23, 23:15

Татьяна Костянова писал(а):

Допустим, аванс взяло АН на себя

АН со стороны продавца, я правильно понял вашу мысль?

20.03.23, 23:15

Татьяна Костянова писал(а):

Потом покупатель без обоснования причин отказался. Аванс за квартиру остался в агентстве.

Задаток, вы хотели написать?
А кто в этом случае расписывается за получение задатка: продавец или агент?

20.03.23, 17:35

Сергей Румянцев писал(а):

Это бизнес а не бюро добрых услуг.

И? Агент установил стоимость своих услуг, клиент их оплачивает, в чём вопрос?

20.03.23, 17:35

Сергей Румянцев писал(а):

20.03.23, 15:22

ssr2 писал(а):

Я и хочу понять, какая такая дополнительная прибыль может возникнуть у агента не в ущерб интересам клиента и не противоречащая законам РФ?

Может, может.

Хоть один пример?