SemGR писал(а):

Науруз
если вы не знаете о чем говорите, то лучше промолчите.

средняя стоимость аренды дома порядка 450.000 - 500.000 рублей в месяц.
в среднем 4-5 сделок в месяц на агента в "несезон"
в среднем 10-12 сделок в меяц на агента в "сезон"

Это где такая красота? Возьмите меня! Серьезно!

Странная постановка вопроса. Отдает еще самым напыщеным и глупым мотивом вегетарианства - мол, мясо это труп. Ну, откусывайте тогда от хрюшки так, чтоб она не сдохла.
Пусть вас утешат неоднократные высказывания великих творцов - почивших и здравствующих - о том, что пером их (голосом, мыслью) управляет сам Всевышний, а они, творцы - лишь инструмент в руках Его. Так что вы прикасаетесь к Его мудрости и красоте, а не питаетесь падалью.
Но в то же время - акулы пера, роющиеся в грязных трусах Джексона, Галкина, Турчинского - падальщики и есть, причем вредные падальщики, не санитары, но разносчики грязи.
На том и заИМХОвываю.

снайпер писал(а):

Мня всегда настораживали кандидаты на вакансию риэлтора, без опыта работы, но с большим опытом задавать вопросы.
А как, а сколько, объясните почему, я имею право знать ....
За перебор бог дает недобор!

Меня же, в свою очередь, всегда настораживали работодатели, набирающие сотрудников без опыта и цедящие сквозь зубы, в ответ на вопросы об условиях работы, самопальные афоризмы на тему чувства меры. Ни один человек, в зрелом возрасте меняющий род деятельности, не будет рыдать от счастья оттого, что его смилостивились принять на работу без опыта. Зато если работодателя настораживает соискатель, умеющий задавать вопросы, то можно с полной уверенностью говорить, что бизнес такого работодателя держится на плаву едва-едва.
По поводу работы в Инкоме могу сказать следующее.
Устроился я туда работать три недели назад. За это время доход составил 15 т.р. Мало, конечно же. Однако есть ощущение, что могу гораздо больше. 80% времени уходит на звонки, остальное - на просмотры вариантов. Очевидно, надо сокращать первое и увеличивать второе. Каким образом этого достичь? Буду благодарен, если опытные риелторы поделятся опытом.
PS: с дикцией, скоростью речи и словарным запасом у меня все в порядке, поэтому варианты вроде "разговаривайте с морем по четыре часа в день, набив рот камнями" можно опустить...
С уважением,
Юрий

Tundr писал(а):

По видам работы, есть только 2 вида, остальное вы себе нафантазировали. От собственника и от нанимателя. Всё зависит от того какой трафик гонит АН.

Не нафантазировал. В первом своем посте я упоминал, что часто выступал в роли клиента АН, и при общении с агентами интересовался методами их работы - все перечисленные мною схемы работы агента я услышал от них самих. Свежий пример, буквально за дни до НГ я участвовал в осмотре квартир для своей родственницы. Вариант, который наиболее подходил для нее (и на мой взгляд был наилучшим из 3-х показанных квартир) явно не очень устраивал агента. Поскольку я этому агенту привел на тот момент уже трех нанимателей (семья-то большая ), я не постеснялся выяснить причину отсутствия энтузиазма. Оказалось, процентами именно с этой квартиры агенту предстояло делиться с другим агентом. Однако, справедливости ради, признаю, что все-таки большинство упомянутых мною различий говорят о том, на кого работает агент - на собственника или нанимателя. В моем случае, скорее всего, агент от нанимателя делился с агентом от собственника, я правильно понял?
И еще один вопрос: в какое АН вы посоветовали бы мне устроиться? У меня пока есть выбор между "Инком", "Континент" и "Дельта" - точнее, не выбор, а предварительная договоренность о собеседовании.

Tundr писал(а):

7. Каковы основные схемы работы агентов в московских АН? Какие из них, на ваш взгляд, наиболее предпочтительны в моей ситуации?

Утром стулья вечером деньги. ХЗ про какие схемы вы говорите, в каком направлении тоже не понятно.

Возможно, я использую неправильную терминологию, в таком случае прошу прощения. Я имел в виду следующее: в разных АН приняты разные принципы организации работы агентов и оплаты их труда. Например, проценты за сделку могут выплачиваться сразу, по факту сделки, а могут выплачиваться в конце месяца при условии выполнения некоего плана; проценты могут начисляться агенту полностью, а могут быть разделены с некими сотрудниками АН, назову их для простоты старшими менеджерами; агент может работать с потенциальным арендатором, имея базу квартир, а может работать с арендодателем, имея базу желающих снять квартиру; квартиры при поступлении в базу АН закрепляются между агентами, и в таком случае, если арендатору приглянется квартира из базы другого агента, процент будет делиться с тем агентом, за котором она была закреплена - понятно, что новичку при такой схеме достается неликвидный шлак. Есть еще много других схем работы агента в АН, рассказать о них и посоветовать наилучшую в моем случае я и просил в своем посте.
С уважением,
Юрий