KolyanK

Зарег.: 31 июл. 2023
Сообщений: 47
Откуда: МО
Рейтинг: +24
Посл. визит: 15 дек.
Сообщения 47
  • 06.04.24, 00:51
    Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 294 / 5450
    05.04.24, 23:26
    Екатерина Ливенцер писал(а):
    05.04.24, 22:45
    KolyanK писал(а):
    05.04.24, 08:46
    Юлия Битузе писал(а):

    Люди из другого социального слоя
    Вы не заметили, как сформировался новый класс, новый прайд, и как этот класс все больше отдаляется от тех, у кого нет денег на единственное жилье.
    На НЕРСе есть три -четыре человека из ста активных участников, для кого покупка-продажа жилья это обыденность, работа, инвестпрограмма, их ни цифры стоимости квм, ни ипотека не пугает, потому что деньги делают деньги, а у них был первоначальный капитал.
    Кем работают эти люди из другого социального строя? Кто этот , в моем понимании, реально средний класс в России?

    Должности от директора департамента, лучшие 2% из врачей, инженеров, преподавателей, управленцев ?
    Какой % риелторов может к 35 годам уверенно купить квартиру за 15-25 млн, пусть и с участием кредита, но с условиями по кредиту, которые не понижают уровень жизни ?
    Ну с участием ипотеки очень многие могут. У меня позавчера ипотеку повар брал мой, у нее зп 80, у мужа 120 ( крановщик) официальная, а неофициальная 200. Купили в Тушино двушку крохотную в старом доме. Никаким особым классом тут не пахнет, просто люди скопили 4 млн за несколько ( сложили общие сбережения) лет и решают свои проблемы. На мой взгляд в не самое удачное время, но им нужно жить сейчас : поженились год назад и через 7 месяцев их будет трое, хотят свое. До этого жили в общежитии оба, приехав из глубинки…
    А теперь вполне реальное развитие событий при описанных исходных (без привязки к вашим клиентам):
    жена уйдёт в декрет с выплатами 20тр в месяц.
    Возможно мужу приведется помогать с малышом, просядут доп доходы и останется чистая зп 120.
    Семейные расходы суммарно возрастут серьезно.
    В описанной ситуации любой кредит просаживает уровень жизни семьи
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
    +1
  • 06.04.24, 00:40
    Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 294 / 5450
    05.04.24, 23:20
    Last0chka писал(а):
    05.04.24, 22:45
    KolyanK писал(а):
    Кем работают эти люди из другого социального строя? Кто этот , в моем понимании, реально средний класс в России?
    Если речь про доход на семью от 400т, то могу сказать про свою семью: я ит специалист, муж - физик-ядерщик. Оба в должности главный эксперт.
    Все же описанный «новый класс, новый прайд, …» это совсем другой уровень, чем уровень благосостояния главных экспертов, в том числе в моей сфере.
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 05.04.24, 22:45
    Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 294 / 5450
    05.04.24, 08:46
    Юлия Битузе писал(а):
    04.04.24, 22:21
    KolyanK писал(а):


    Я уже не понимаю куда стремительнее. Варианты в новостройке за 13 млн 02.2023 стоят 16,5 в 03.2024.
    Кто покупает это жилье? Заработок на семью 400+ в месяц ? Сколько в процентах таких в Москве ?
    Люди из другого социального слоя
    Вы не заметили, как сформировался новый класс, новый прайд, и как этот класс все больше отдаляется от тех, у кого нет денег на единственное жилье.
    На НЕРСе есть три -четыре человека из ста активных участников, для кого покупка-продажа жилья это обыденность, работа, инвестпрограмма, их ни цифры стоимости квм, ни ипотека не пугает, потому что деньги делают деньги, а у них был первоначальный капитал.
    Кем работают эти люди из другого социального строя? Кто этот , в моем понимании, реально средний класс в России?

    Должности от директора департамента, лучшие 2% из врачей, инженеров, преподавателей, управленцев ?
    Какой % риелторов может к 35 годам уверенно купить квартиру за 15-25 млн, пусть и с участием кредита, но с условиями по кредиту, которые не понижают уровень жизни ?
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 04.04.24, 22:21
    Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 294 / 5450
    03.04.24, 20:14
    dizpe писал(а):
    02.04.24, 21:29
    KolyanK писал(а):
    Здравствуйте.
    Не купил. Мониторю первичку с использованием льготной ипотеки. Но на первичке цены с августа 2023 улетели в космос. Сижу на депозитах и частично в валюте
    Жаль, что упустили время. Теперь важно не упустить момент соскакивания с депозитов, тк ситуация может развиваться стремительно.
    Я уже не понимаю куда стремительнее. Варианты в новостройке за 13 млн 02.2023 стоят 16,5 в 03.2024.
    Кто покупает это жилье? Заработок на семью 400+ в месяц ? Сколько в процентах таких в Москве ?
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 03.04.24, 18:43
    Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 294 / 5450
    03.04.24, 08:14
    Elena Naryshkina писал(а):
    03.04.24, 07:37
    KolyanK писал(а):
    02.04.24, 21:34
    Elena Naryshkina писал(а):


    Зато когда первичка переходит в состояние вторички, по этой цене уже продать проблематично.
    Нет цели перепродать и навариться. Мне для жизни квартира нужна
    Для жизни нужно было брать тем более раньше
    Знал бы прикуп жил бы в Сочи
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
    +1
Еще