27.01.24, 21:32

Любовь vita писал(а):

27.01.24, 21:23

Максим_7 писал(а):

Но ждать докупку, если вам надо покупать сразу после продажи - не рекомендую.

Это вы про докупку во время переезда?
Если они будут одними из первых, кто подпишет согласие на равнозначную квартиру, пока желающих будет не так много, то можно подать заявку на докупку трешки. Они ничем не рискуют в этом случае

Нет, про докупку в течение 2х лет.
Для докупки во время переезда льготка скорее всего не действует.

Во время переезда как повезет - где-то трешек нет вообще на докупку. А где-то даже и двушек.
Сейчас любят вторую-третью волну вне очереди переселить.

27.01.24, 18:46

Blondinka_cat писал(а):

Всем добрый вечер.
Скоро получаем ключи от двушки по реновации в Беляево. Возникла безумная (скорее да, чем нет) идея продать ее, взять в ипотеку (it, семейная) млн 5.
Судя по прикидкам двушка может уйти млн за 18-19.
Какие жк в юзао можно рассмотреть для покупки трешки со сдачей в этом году? Хорошая кухня, три спальни, транспортная доступность. Семья с детьми.
Изначально планировали докупить по реновации до трешки, но квартир в районе ровно ноль. А продать и воспользоваться правом покупки в других районах это попасть на обычную ставку ипотеки, тк почему-то это не попадает под льготные программы
Буду признательна за советы!

Льготная должна действовать на покупку в течение 2-х лет, для тех квартир, у которых в графе "Собственность" указано "Первичная"
внешняя ссылка

Слышал, что были докупки с использованием льготки, и еще в подтверждение на сайте Сбербанка есть следующий пункт:
внешняя ссылка
В разделе "Требования к кредитуемому объекту недвижимости":
"По «Семейной ипотеке», «Господдержке» и «Ипотеке для IT»:
Кредитуемый объект недвижимости должен приобретаться по договору купли-продажи и при условии, что Фонд реновации является собственником жилого помещения на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно выписке из ЕГРН."

Лучше еще уточнить в Сбере и Фонде Реновации все подробно.

Но ждать докупку, если вам надо покупать сразу после продажи - не рекомендую.
На хороший вариант в других районах будут приоритетные заявки от жителей района докупки, или будет аукцион. Вариантов на докупку сейчас не так много появляется. В будущем скорее всего будет больше, но пока так.

06.11.23, 08:39

edelweis))) писал(а):

Подскажите кто-нибудь хороший мануал по налогам на фондовом рынке! С комментариями, как правильно в каких ситуациях делать. Для простых ситуаций, для физиков-хомяков РФ, чтоб каждая доярка поняла.
Прямо сейчас есть три вопроса:
1. Налог по каждому счёту у одного брокера считается раздельно или в целом по активам у него? Хочу закрыть убыточную позицию на одном счёте (Полиметалл) - это снизит налоговую базу на другом у этого же брокера?
2. Правда ли, что если держать акцию более 3х лет, то можно вернуть уплаченные налоги на полученные по ней дивиденды?
3. Я открыл ИИС в 2021 году в декабре - пополнил на 30 тыс. В 2022 и 2023 - по 400 тыс. Хочу получить вычет типа А за каждый год (еще не получал). Я могу закрыть этот ИИС в январе 2024 без потери права на этот вычет?
***
С новыми ИИС вообще треш - ничего не понятно.
***
Вопрос вдогонку:
4. Вы проверяете с калькулятором правильность рассчетов брокера?

1. Только брокер может ответить. Скорее всего нет.
2. Нет, вычет на долгосрочное владение только на саму бумагу.
3. Право на вычеты вы не потеряете, если закроете ИИС через 3 года после даты открытия. Если открытие 01.12.2021, то дата закрытия не раньше 01.12.2024.
4. Потраченное время явно дороже возможной экономии расходов на найденной ошибке.

29.09.23, 11:17

Любезная Снегурочка писал(а):

В этом же доме стоит двушка от собственника за 21 млн ,висит уже 10 дней
Позвоните ему и попробуйте выяснить обстановку,а также договороспособность.
Если активно идёт на торг ,то значит покупателей за 21 нету.
Я бы поставила за 20.400 ,чтобы оттянуть на себя часть людей.
И за 20.200/20.100 отдавала быстро.Вы думаю в любом случае в хорошем плюсе.

Не успел прозвонить это объявление, подняли цену до 21,5...

В плюсе конечно, но отдавать недорого, только потому что купил недорого - тоже не вариант.)

29.09.23, 15:19

Роман Харитонов писал(а):

29.09.23, 15:12

Максим_7 писал(а):

По аукциону - можете подсказать источники информации по теме?

Как устраивать аукцион или же стоит ли покупать на аукционе?

Устраивать.