Добрый день! Планирую приобрести квартиру по переуступке с оформлением it-ипотеки. Сейчас некоторые банки продолжают выдавать такую ипотеку.

Почитал статейки про переуступку, и понял, что процесс сложнее, чем кажется на первый взгляд.
Особенно интересно, как убедиться в дееспособности продавца, чтоб в будущем не было проблем с ДДУ и правами на квартиру?
Стоит ли связываться с объектом, если переуступка по объекту не первая?

Какие ещё подводные камни могут быть при таком способе приобретения квартиры? Какие документы нужно запросить у застройщика, у продавца по ДДУ по переуступке? Что должно быть отражено в договоре цессии? Следует ли нанимать юриста, чтоб убедиться в чистоте сделки?

Если покупка чере агенство, то как себя обезопасить при внесение обеспечительного платежа? Мб какой-то обязательный пункт нужно прописать дополнительно в договоре.

19.01.24, 18:14

Cвятoслав Tеплов писал(а):

а какие ещё варианты в эти деньги есть

Кстати, +- за такие же есть на метро Волгоградский проспект) ЖК Первый Дубровский, но там, кажется, все тоже печально из-за ТЭЦ и мясокомбината)

Сложно найти нынче полноценную 2шку-евротрешку от застройщика за +-20млн

19.01.24, 18:14

Cвятoслав Tеплов писал(а):

Не знаю насчет Перово, а какие ещё варианты в эти деньги есть ?
(кроме Амурской)

Кстати, +- за такие же есть на метро Волгоградский проспект) ЖК Первый Дубровский, но там, кажется, все тоже печально из-за ТЭЦ и мясокомбината)

19.01.24, 18:02

R5Linger писал(а):

Район в прямом смысле перовый.

Благодарю за подробный ответ) Посмотрю видео

19.01.24, 17:35

Cвятoслав Tеплов писал(а):

Дороговато цены. Зачем ждать конец 2026 года, если можно купить в этом районе квартиру а новом доме построенном по реновации, тем же пиком (подрядчиком).
Там и лоджии будут...
Что то типа внешняя ссылка
(мне кажется млн. торга тут заложен, если не больше)

Варианты по ит-ипотеке 3.8% и по обычной ипотеке 17%
Поэтому рассматриваю первичку, да, ценник завышен на первичку, но с таким процентом (ниже 5) можно и не спешить гасить досрочно)