Тема более чем исчерпана )) как здесь закрыть или заблочить ветку? ))

А чувство вины таки сформировано ))) перед Николаем Валентиновичем. В связи с моим постом о том, что не нужно мне продавать Крылатское. Поясню.

Мне отчетливо показалось, что Николай отговаривает меня от Песчаных и предлагает услуги по переезду из Крылатского в Крылатское. И ответ мой следовало читать именно в этом контексте.

Николай Валентинович, не обессудьте.

Всем добра )

Хотел бы подвести итог данной ветки со своей стороны

Искренне благодарю тех форумчан, кто дал какие-либо вводные по непосредственно заданному вопросу.

Немного разочаровало неприятие некоторыми из вас моего выбора в том смысле, что меня посылали куда угодно, только не на Песчаные под конкретные цифры (мне казалось, что постановка вопроса в достаточной степени раскрывает осознанность выбора). Хотелось услышать ответы из серии: дружище, вы нормально проходите по своим цифрам, либо: у вас довольно специфичная локация для покупки, еще и с альтернативой, поэтому добавьте +3+5+Х млн., потому что (фантазирую) вам придется идти по ценовому верху в Соколе и по низу в Крылатском, чтобы склеить альтернативу (какие-то цифры с доводами).

В итоге для себя делаю вывод, что нужно рассчитывать на доплату ближе к +15 млн., чем к +10 млн., соответственно либо отодвинуть покупку (чего не очень хочется) либо быть готовым перекредитоваться на сумму до +5 млн.

Ушел до осени )

23.02.24, 14:55

Николай Тюленев писал(а):

23.02.24, 14:25

Артем Югов писал(а):

Николай Валентинович, благодарю, но продавать Крылатское мне не нужно.

А как же:

21.02.24, 23:18

Артем Югов писал(а):

Хотим с супругой продать квартиру в Крылатском и купить в районе Песчаных улиц.

Передумали в процессе обсуждения продавать свою прелесть? )
Вот и славненько!

23.02.24, 14:25

Артем Югов писал(а):

из брежневской панели в рамках Крылатского

Справедливости ради, Брежнев умер в 1982-ом.
А Крылатское начали застраивать в том же году.
Поэтому назвать местные П-44 и П-3 "!брежневскими", можно лишь с большой натяжкой, КМК.

Ну зачем же Вы так ))) дома во времена чьих грозных бровей спроектированы?

23.02.24, 14:29

Юлия Битузе писал(а):

23.02.24, 14:25

MMVB2 писал(а):

22.02.24, 11:53

Юлия Битузе писал(а):

Песчаные являются один из оставшихся в Москве ОДНОРОДНЫХ районов - это факт

А каким еще районам, по вашему мнению, удалось более-менее сохранить однородность?

Самотёчные переулки , Щемиловские пер, почти от Новослободки до Олимпийского- кирпичные вулыхи, цека, совмин, современные, приятный бульвар украшает район
Большие и Малые Каменщики, Новоспасский пер, близость монастыря и реки украшает район
Аэропорт, Динамо, правая сторона - Усиевича ,Черняховского и иже с ними
Киевская - правая сторона до Украины, Украинский бульвар, близко к реке, просторно построено
Кунцевская - весь оазис совминовских домов, вулыхов, новостроек на Звенигородской, до парка, до следующей станции метро
Фрунзенская, само собой, в середине, почти против метро, где кинотеатр, забыла его название

Самотёка нам нравится. Прожили 5 лет на Новолесной ул., нередко ходили гулять через район в Екатерининский парк. Самотёка хороша, но добротные дома из старого фонда (не Вулыхи) для нас неподъемны. Если смотреть те места, еще нравятся совмины в Институтском переулке: правда, у них дворы маленькие, но зато место очень тихое.

23.02.24, 09:59

Николай Тюленев писал(а):

23.02.24, 09:49

Уля-ля писал(а):

Николай Тюленев же свои услуги предложил, я так поняла поменять на Крылатское, на комиссию скидку хорошую пообещал

Николай Тюленев посоветовал остаться в лучшем районе, а не искать приключений. )
А те, кто слушает Его советы и принимает правильные решения, получают бонус.
По-моему, это логично.

Николай Валентинович, благодарю, но продавать Крылатское мне не нужно. Прожив 5 лет в районе, я уже сам мог бы продавать конкретные локации и дома (разумеется, не настолько хорошо, как это сделали бы Вы - это не сарказм, если что).

Если же "просто поговорить о лучшем районе Мск", то для переезда из брежневской панели в рамках Крылатского с бюджетом покупки 30-35 млн., на мой взгляд, имеет смысл смотреть один из пяти домов серии КОПЭ либо ЖК "Кардиолог" ("чазовский"). Ни мне, ни супруге не нравится "придорожное" расположение всех этих домов, поэтому мы "пас", а кочевать из брежневки в брежневку - ну такое, как говорит мОлодежь...

Вообще, если бы я был не простым "офисным планктоном", а человеком минимального уровня состоятельности (по меркам Москвы), то в Крылатском выбирал бы из: малоэтажные ЖК в сторону автобазы Генштаба либо монолит с облицовкой из красного кирпича на Крыл. холмах (что рядом с филиалом 195-й поликлиники). Однако, в названных локациях бюджет покупки будет от 50 млн. (минимум) и в небеса, а это однозначно не бюджет для человека, который живет на 2-м этаже брежневской панельки ))