13.04.24, 18:15

Олег Назаров писал(а):

13.04.24, 16:13

Lifehaker писал(а):

Главное, что Господь отвел гражданина от вашей заниженной оценки 7,9

Так мне сам Бог велел дешево оценивать, я ж риэлтор.
А продавец польстился на ваши лживые речи, подумал - вот «не риэлтор, он не обманет» и попал на миллион.
Не стыдно вам? Мальчики кровавые в глазах не мелькают? Стоял человек нормально, 10,500, мог продать по этой цене - нет, послушал не пойми кого и попал на лям денег.

13.04.24, 16:13

Lifehaker писал(а):

Как говорят в народе, если кобыла сдохла - слазь!

Возможно (( Но тут еще сыграло психологическое отрицание текущих цен на недвижимость, и что вообще та квартира может столько стоить. На текущий момент по Одинбургу намного больше предложений по вторичке. Когда я размещал, аналогичных было не более 5, по-моему.

По срокам продажи, кстати, тут в теме кто-то упоминал. Получилось долго, потому что я еще предварительно ипотеку дозакрывал и ждали снятия обременения. А потом еще ждали, пока у покупателя срок вклада закончится.

14.04.24, 15:27

Иван Терехов писал(а):

10.04.24, 12:23

sensey писал(а):

Для статистики. Продал за 9.5.
Я без риэлтора. Со стороны покупателя был риэлтор.
Много звонков от агентов, 2 реальных просмотра за 1.5 недели, оба потенциальных покупателя - из этого же ЖК.
Второй человек в итоге и вышел на сделку.

я вчера машин в автосалоне на 500 млн рублей купил, роллс ройс спектр, феррари, ламборгини, потом еще кофе в кофемании попил, на сырники не хватило уже

Это к чему? Вернулся с обратной связью, потому что спрашивал здесь совета и решил поделиться информацией для статистики в качестве благодарности.

Самую точную оценку дал Lifehaker !
sensey, во сколько вам обошелся в 2019 году ремонт и начинка этой студии ? Она же изначально была в бетонии ?

2-2.5, я думаю, с учетом мебели и техники.

Для статистики. Продал за 9.5.
Я без риэлтора. Со стороны покупателя был риэлтор.
Много звонков от агентов, 2 реальных просмотра за 1.5 недели, оба потенциальных покупателя - из этого же ЖК.
Второй человек в итоге и вышел на сделку.

Огромное спасибо всем ответившим! Ориентир по цене понятен, буду сейчас выставлять и на других площадках, домклик выбирал с прицелом, что обременение сбер и вроде как это не помеха при сделке и они сами перекинут его на нового собственника.

Действительно, по ремонту уже есть следы эксплуатации (не 5 лет, конечно, суммарно там жили, наверное год, и то не каждый день) - где-то какой-то скол, где-то на белых стенах царапины, деревяшки на потолке тоже повело и т.д.

А есть смысл ее "дербанить"? Ну ТВ заменить на более мелкий, заменить стиралку/сушилку на простую стиралку (правда, с этим проблемы, без разбора коробки двери не вытащить - не пролезут) ) Или как раз за счет наличия всего этого можно не 8.5, а условно 9-9.2 выставлять, т.е. по верху или чуть оверпрайс?