|
Зарег.: 09 апр.
Сообщений: 3
Откуда: Москва
Посл. визит: 26 нояб.
-
25.11.24, 21:27
25.11.24, 16:05 Павел Рыкалин писал(а):
Там кстати ещё один ЖК у них появится вплотную к Сканди. Типа самый ТОП. Название не буду говорить, оно вроде пока в секрете
Квартиры уже несколько месяцев можно бронировать. Не через сайт конечно, и не через менеджеров. Как обычно у застроев предпродажное бронирование перед анонсом. Они сами предлагают тому, кому считают нужным.
Ща там самые лучшие варианты «тащат по карманам»)
Я думал эта практика осталась в конце 2010-х, но нет. Всё как и было раньше
Вся эта история с тайными бронированиями и переносами сдачи прям что-то очень напоминает... Уж не про «Новые смыслы» ли речь?
-
08.07.24, 14:49
07.07.24, 14:43 Ирина Сорокина писал(а):
04.07.24, 12:03 grappler писал(а):
Касаемо покупки жилья все время разговор исключительно о ценах, а ведь важен ещё сам продукт, его эволюция. Столкнулся с тем что "купить нечего" больше из-за характеристик ЖК, заплатив немалые деньги хочется получить жильё как минимум не хуже предыдущего.
Новые дома, позиционирующие себя выше комфорт-класса, попросту хуже старых, ниже по качеству жизни, сравнение проекта десяти-пятнадцатилетней давности и нынешнего зачастую не в пользу последнего.
Конкретнее:
- двор у многих, если не у большинства, новых ЖК ушел в небытие, теперь он просто номинальный (слишком маленький), а если дворовая территория и есть то её отдают под коммерцию (частные школы и сады с заборами). Обыгрывают этот явный недостаток "3Д дворами", перголами, мафами и прочей атрибутикой не меняющей сути. Либо просто башни строят вообще без двора. Парадоксально, но в экономе-комфорте с дворами лучше (пик, а101).
- плотность квартир на участок земли и низкая обеспеченность лифтами - всё новые рекорды. В премиальном MOD 115 квартир на один лифт, это больше чем у ПИКа. Санкционные лифты медленные - давеча ехал 40 этажей в Зиларт Tower, ну крайне долго.
- посадка зданий окна в окна. Частично это следствие отсутствия дворов. Расстояние между домами неуклонно уменьшается. "Премиум" с видом на соседа в 25 метрах обычная история.
- нарезка квартир - мельче и мельче. Премиум и бизнес проекты с кучей мелких студий - Forma, MR, ЛСР, Крост, Левел. То есть на этапе проектирования уже закладывается гостиничный формат жилья, раньше это был удел бюджетных комплексов, а сейчас у дорогих а-ля Репаблик.
- локация. Это не претензия к проектам/застройщикам, но тем не менее - всё впритык к жд (Репаблик, симфония 34, MOD, Воксхолл), к автострадам (Прайм парк, Мангазея на тульской, Символ, Д1), или далеко от метро (Шагал, Эра, Павелецкая сити), или далеко/неудобно от центра (Зиларт, Остров, Событие).
Стоит ли корить ждунов которые не рвутся покупать такое, ещё и по высоким ценам.
Из новых проектов, в хороших локациях старой мск, какие вам нравятся?
Вы явно переоцениваете свои деньги.
Или скажем точнее /сейчас будет больно/- на хорошее денег просто не хватает.
Вопрос качества действительно часто упускается из виду, когда обсуждают стоимость. Я тоже заметил, что новые ЖК часто проигрывают старым по многим параметрам. Однако, если брать массовый сегмент пика и а101, то есть ЖК с просторными дворами. Скандинавия мне нравится.
-
27.04.24, 12:57
26.04.24, 16:35 Павел Рыкалин писал(а):
Да ЖК это мало!
Вот весь бывший ЗИЛ - это круто!
Я его и привёл в пример. И Сити вдоль реки в сторону мкад.
Хорошие локации, которые будут брать. Всё старье снесли, новое настроили. Получилась «ткань города» полностью новая. На такое есть много желающих.
Но и там, и там в два раза дороже, чем в замкадье
ПС
Примерно так же в нулевых застраивали ходынское поле. Тогда тоже оно было ТОПом в этом плане. Не отдельные домики, пусть их будет даже 20, а огромное поле (в коммунарке А101 наляпал уже почти 100 домов одного ЖК. Но один ЖК не делает погоду. Надо ещё вокруг десяток-другой поменьше)
Застройка от А101 развивается во все направления. У них не только один большой ЖК выстроен в Коммунарке, но по соседству много небольших ЖК есть на любой вкус и цвет. Например, ДзенКварталы или Деснаречье с Родными квартами - на удалении и небольшой этажности.
|
|