04.05.24, 14:04

Татьяна Костянова писал(а):

Если там в СНТ узенькие дорожки, проблемы с чистой снега зимой и живут 5 человек на все СНТ, то идея круглогодичного проживания накрывается и 15 млн за него не взять. Будет как ни на есть летняя дача. Ну все одно смотреть надо.

П.4 "Детали" моего исходного сообщения говорит об обратном. Такие выводы, как проблемы с чисткой снега или 5 человек на все СНТ зимой, явно неуместны. И откуда цифра в 15млн всплыла? Изначально речь не шла об оценке объекта. Я прекрасно понимаю, что, даже имея фотографии и точную локацию, невозможно зачастую дать верную вилку продажной цены. И на этом форуме в нескольких ветках встречалось, что финальная цена продажи объекта очень сильно в итоге разошлась с предварительной оценкой, которую давали профи.

04.05.24, 14:08

Людмила Воронина писал(а):

Такое ощущение , что дом продажу от застройщика.

Стало интересно, а какой именно пункт "Детали" (всего было 4 пункта) дает Вам такое ощущение? Нет, дом не от застройщика. Брус 20*20 и да... ленточный фундамент...

03.05.24, 17:46

Мишин М писал(а):

Самое первое - повесили ли банер на фасаде дома или забора о продаже?

Нет, пока не повесили, но обязательно сделаем. Хотели сначала определиться с риэлтором, далее уже с ним/ней все шаги обговаривать. Надеюсь, что все-таки не дойдет дело до того, чтобы самостоятельно продавать дом - давать рекламные объявления, вести переговоры и т.д.,... хотя кто знает...

03.05.24, 18:11

Илья Трунилов писал(а):

Показывать дом должен риэлтор. Ищите местного специалиста. В Наро-Фоминске точно есть несколько агентств.

С одним из сетевых АН в Наро-Фоминске уже общались, правда, без особого результата. Хотелось бы взаимодействовать с частным риэлтором, а не с крупным сетевым АН (есть не очень приятный опыт в прошлом именно с крупным сетевым АН). В Москве у нас было несколько сделок с частным риэлтором (все стороны были довольны), но данный специалист, к сожалению, не занимается загородной недвижимостью. Поэтому решили поискать через форум. Если есть необходимость, то в принципе готовы, как уже выше было указано, и самостоятельно приезжать на показы. Но пока вижу, что все участники обсуждения твердо говорят, что показывать должен риэлтор, никак не Продавец.

03.05.24, 18:16

Агент Джей писал(а):

Это ваша ошибка, нет никаких банков покупателей, вам уже об этом выше сказали. Реклама у всех одинаковая. Вам нужен риэлтор который будет оперативно приезжать на показ и знать что происходит вокруг, соответственно должен быть кто-то из местных.

Звонок в Наро-Фоминское АН был. По результатам телефонного разговора (подробно расспросили о доме), посоветовали обратиться в один из их же офисов в Москве, мотивирую тем, что их потенциальные клиенты - жители Наро-Фоминска и его окрестностей, которые максимум рассматривают покупку летней дачи, им не по карману такой дом, как у нас. Сказали, что нам нужно работать с АН в Москве. Получается, что они тоже ошибаются?