Счастлив в неведении тот, кому ни разу в жизни не приходилось сталкиваться с обменом, продажей или покупкой недвижимости. Ибо только те, кто в этом кино снимался, могут понять, насколько это непросто, волнительно, пугающе неизвестно, а иногда и откровенно опасно. Да и понятно, ведь речь идет не о тысяче рублей, а о суммах минимум с шестью нулями.

Как же сделать так, чтобы сохранив нервную систему в целости и сохранности, сэкономив время и силы, купить именно то, что хочется в том месте, о котором давно мечтал и обязательно за те деньги, которые есть в наличии?

Казалось бы, выход есть: пойти купить газету (благо по этой тематике их в Тюмени с десяток наберется) и в списках объявлений наверняка найти то, что надо.
Вот и название улицы подходящее, и дом кирпичный, и площади что надо, и цена привлекательная. Звонок…
Вот на этом месте сценарий нашего кино практически предсказуем: «АГЕНТСТВО … слушает». А мы-то рассчитывали услышать прерывистую речь продавца, давно ждущего того, кто готов отдать ему кругленькую сумму за его жилплощадь. Кладем трубку. Думаем. Если это посредники, значит им надо платить (минус), неизвестно что за люди (большой минус), а вдруг это бандиты, которые давно ждут, кого бы облапошить и отобрать деньги (УЖАС!!!)

В продолжение сценария есть два варианта:
1. Упорно звонить (предположительно не одна сотня звонков) в надежде на то, что рано или поздно отыщется-таки истинный хозяин (не факт собственник) подходящей нам квартиры, и при идеальном раскладе и вменяемости дающего объявление в газету, договорится о предстоящей сделке купли-продажи. Все это при условии, конечно, что деньги у покупателя наличные (без ипотеки), необходимые документы для продажи подготовлены, квартира не находится под обременением или арестом, согласие всех заинтересованных сторон имеется и права лиц, имеющих право на проживание или владение этой недвижимости соблюдены (речь идет о несовершеннолетних или недееспособных лицах) и т.д. Правда, как во всем этом разобраться, если учили в институте на инженера, а не юриста. Но как говорится кто не рискует…

2. Рассуждаем логически.
Конечно, хотелось бы, чтобы всю головную боль по поводу поиска и покупки недвижимости кто-нибудь взял на свою, более здоровую и гораздо более знающую, голову.
Конечно, хотелось бы, чтобы этот кто-то имел соответствующую рынку недвижимости подготовку, знания, технологии и мобильные возможности.
Конечно, хотелось бы, чтобы приобретая квартиру быть уверенным во всех юридических аспектах, а еще лучше иметь гарантии и страховку.
Конечно, хотелось бы, чтобы этот кто-то оказался милым и интеллигентным человеком, понимал бы с полуслова, и, конечно, имел неиссякаемый запас терпения (ведь не покупать же первую попавшуюся квартирку).

ВЫВОД. О вашей мечте есть кому побеспокоиться.
Уважающая себя риэлторская компания, работающая на рынке недвижимости не один год, во главу угла своего профессионального кредо ставит все вышеизложенные факторы, и агент по работе с недвижимостью – именно то необходимое звено в цепочке многоходовой комбинации по подбору, проверке и подготовке сделки купли-продажи.
А то, что деньги нужно платить, так это же естественно – бесплатный сыр как известно бывает только там, куда нам меньше всего хочется.

И, пожалуй, при таком раскладе и соблюдении вышеперечисленных условий я готов заплатить дополнительные деньги.

Корнетов Сергей, риэлтор, г.Тюмень