Спасибо за ответ. Да, метраж примерно такой, не указала, т.к. не помню точной цифры.
Буду очень благодарна, если уточните сколько % берут? 2? 4? 6? Понимаю, что прошу средней температуры по больнице, но мне необходимо выстроить отношения с шапочно знакомым риэлтором, чтобы не задеть ни её, ни наших интересов.

Здравствуйте.
Ищу ответов на несколько вопросов, т.к. нахожусь в мск и плохо понимаю что сейчас происходит в Питере.
1. Сколько сейчас по Питеру в среднем берут за продажу квартиры? В % или в абсолютных цифрах?
2. В Питере так же принято укрывать налоги от родного гос-ва, как и в мск? Большинство сделок до 3 лет идет по миллиону, или по два миллиона(чтобы всем было приятно), или вообще принято указывать полную сумму в дкп?
3. Сколько может стоить двушка на 1 этаже в обычном состоянии(не евро, но и не гадюшник)? 137 серия, 1988 год примерно, раздельный с/у, кухня 10м, громадный коридор. Приморский район, 1.7км до метро. Чистая продажа, документы приватизация->дарение. По моим прикидкам +-3600 должно быть, но мне из мск возможно плохо видно.

Спасибо большое заранее, если будут ответы.

Срок на год, возможность внезапностей со стороны арендодателя - неизбежный риск, пришлось бы оперативно вывозить на дачу или склад какой-то вещи. Насчет ПММ уже заметили, что они стоят, как стиралка, но к стиралкам все давно привыкли, а пмм - пока редкая штучка.
Насчет формулы не поясню, улучшения у нас все отделимые, ну не считая нескольких истраченных банок краски. 30х12-22х12=+96 т.р. за год, при этом вся бытовая и мебель - остаются с нами.

Могу ответить с т.зр. арендатора-которого все ищут: аккуратно платящего, русского, с пропиской мск, законным браком, без животных, детей, вредных привычек и шумных друзей.
Искали однушку летом 2008 с нормальной, полностью встроенной кухней+наличие стиралки в ванной, с техникой среднего ценового уровня, и обязательным наличием пмм на кухне. За 30тр. Не нашли ничего подходящего, но нашли пустую квартиру в хорошем месте за 22тр. Потратили 80т.р. на кухню, 30т.р. на холодильник и стиралку, и еще 25 на огромный шкаф купе. Все это продолжает работать на новой съемной квартире, снятой пустой, недавно окончательно отбилось по деньгам, и еще 3 года гарантии на технику осталось.
Из ощутимых потерь - конечно, время: неделя работ в первый раз и неделя работ при переезде, хвала икее, что они хоть привозить мебель умеют в тот же день. Ну и при переезде пришлось добавить еще 20т.р., чтобы переформатировать кухню под другое помещение больших размеров.
Есть личное мнение, что в хорошей квартире должна быть кухня-техника-хорошо оснащенный шкаф, а отсутствие спального места(возможность выбрать под себя) - будет дополнительным бонусом в глазах ценящего комфорт, аккуратного арендатора.
Критичной фишкой была ПММ.