А вот думаю, что классно будет жену отправить в магазины на прогулку, ну в смысле обгардеробиться, а самому забацать романтический ужин дома... при свечах... с плавным переходом в романтическое свидание где нибудь в районе спальни.

Паспорт конечно у людей не всегда с собой, хотя бы телефон мобильный записывайте (ну разумеется пригодится)
В Брянске раньше очень много продавцов сами пытались продавать- сейчас такого не наблюдается, все вроде понимают удобство работы с агентством, хотя проблем от этого не меньше.
Вообщем Вам (раз уж сами взялись за работу) надо по узкой целевой группе потенциального спроса (если хотите по максимуму продать) проработать Кто они - прикиньте сами это уж творческая работка (любители хорошего вида, готовые за него платить, ценители именно этого района, пока не знаю за что его ценить, возможно они живу или работают где-то рядом и тд и тп).
Прислушайтесь к тому что говорят о квартире "покупатели", что их не устраивает и делайте выводы.
Вообщем удачи.
PS может и риэлтором станете.

sarpc, дело не в таланте, просто 5 показов в холостую, это много и бессмысленно- надо что-то менять в работе.
Может покупатели идут с неверной или не полной информацией о квартире? подкорректируйте рекламку.
а вот насчет просмотров агентство перед показом с покупателем договор составляет, в случае чего хоть данные чела есть, а то таскаются кто нипоподя, а потом вещи пропадают.
Лучше перебдеть, чем недобдеть.
А в целом, люди смотрят не только Вашу квартиру, если был один да пропал- не пропал а купил другую, то будет и другой и наверняка уйдёт, если не уступите. Посмотрите по рекламе схожие варианты накрайняк и приценитесь. Поймите Ваша квартира самая лучшая только для Вас, для других она такая же как и все только, возможно, дороже.

Многоуважаемый (ая) sarpc!
Я так понимаю за месяц (почти) покупателя не нашлось?
и по Вашим словам показов много?
Я бы задумался над этим.
при адекватной цене и с путёвым риэлтором квартира должна с максимум трёх показов уйти, а ждать покупателя по "Вашей цене" не то время, и опять же кто и как её оценивал?
К тому же мало ли кто к Вам в квартиру таскается?